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兵家必爭 一中商圈釋地 |
| 2011-12-19 |
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寸土寸金的一中商圈又有好消息傳出了。國有財產局中區辦事處已於11月29日將太平街75巷之水源段36-2、36-5、40-7地號國有土地，公告以招標設定地上權方式釋出，存續期間50年，權利金底價1億1,139萬0,816元，並訂於100年12月30日下午二時辦理開標，備受各界矚目。 坐落臺中市一中街商圈太平街75巷之水源段36-2、36-5、40-7地號國有土地，面積1,249平方公尺，約377坪，為一完整街廓。因一中街商圈為年輕人最愛，加上近年來陸客來台觀光商機，深具發展潛力。 國有財產局中區辦事處表示，育才街與一中街角地曾於去年推出5年之公開招標委託經營，造成83封投標單之搶標熱潮，當時決標之訂約權利金高達1億3千餘萬元。而本次招標設定地上權存續期間長，權利金底價較少，勢必再掀起一中商圈搶標熱潮。 另外，水源段36-2、36-5、40-7地號國有土地，除40-7地號部分為第3種住宅區〈建蔽率55％、容積率280％〉外，餘為「第二種住宅區」，皆為建蔽率60％、容積率220％。得標人得依臺中市都市計畫住宅區變更為商業區回饋要點及檢討變更處理原則申請繳交回饋金，變更為第2之1種商業區，則建蔽率70％、容積率350％，屆時將可增加10％建蔽率及130％容積率，提高土地使用強度。 中區處並強調，此次公告招標設定地上權標的計三處，除一中街之國有土地外，還有位於臺中市干城重劃區內之臺中市東區練武段1021地號及1030、1033、1035地號二處，均為一完整街廓，公共設施完善，易於規劃使用，又鄰近台中火車站、台中客運站、台中公園及立體停車場等交通便利。其中練武段1035地號容積率高達1000％適宜興建旅館使用。 新聞資料來源：中國時報 |
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