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因應不景氣 豪宅概念股抗通膨首選 |
| 2011-12-12 |
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全球經濟邁入蕭條，股市跌破7000點大關，豪宅市場反而成為現階段保值首選，日前七期新市政中心抵費地標售，新四商辦用地還創下每坪236萬元新天價，更顯示其為抗通膨概念股。 最近台中市政府四波抵費地標售，或多或少都受到不景氣影響，清水、沙鹿、太平等周邊地區土地價格漲幅有限，僅新市政中心房價一枝獨秀。商辦每坪236萬元，大樓產品土地每坪仍在160萬元以上，近期聯聚購入市政路上「金色三麥」PUB土地，每坪也在150萬元，土地行情絲毫不受景氣影響。 丰閣不動產負責人許瑞生表示，抵費地標售可看出未來強者恆強的房市趨勢，新市政中心在土地價格支撐下，房價易漲難跌，反而成為頂級客層現階段抗通膨概念股；尤其是品牌、地段佳的新成屋產品，像「聯聚方庭大廈」、「由鉅大謙」、「聚合發榮耀」、「總太東方帝國」等，更是保值首選。 聯聚建設近年來在推案的表現，逐漸受到台北豪宅購屋客的注意，「聯聚信義大廈」仍以每坪75萬元的房價領先群雄。在台北從事國際貿易的陳先生在參觀過聯聚房子後表示，其建築品質超越台北豪宅甚多，且價格便宜，尤其是在明年景氣成長趨緩下，股市、債券難有表現下，豪宅自住或投資都是十分有價值。 目前「聯聚方庭大廈」每坪成交金額約在55萬元以上，而「聯聚怡和大廈」每坪約45萬元最近也在市場買氣的帶動下，近期即將銷售一空。 受到大遠百即將進駐，位於市政北七路的「由鉅大謙」最近吸引不少自住客的青睞，尤其是公設比26%、含公共水電僅75元的大樓管理費，目前每坪房價約在35-50萬元間，尤其令台北客大呼值得。 在台北擁有不少豪宅的陸小姐，從事豪宅投資多年，她表示從三年前就開始注意七期新市政中心的發展，也注意到由鉅建設的產品，開始觀察它的建築品質、市場口碑，覺得它的價格、產品、公設比、投資報酬率都具有一定的競爭力，所以趁上周假日與好友專程來參觀新成屋的「由鉅大謙」個案。 新聞資料來源：中國時報 |
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