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全台建築業密切注意實價登錄實價課稅後續發展 |
| 2011-12-09 |
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隨著二０一二年總統大選之逐漸逼近，房地產交易實價登錄並進而推動實價課稅，期以重新調整資本利得與薪資所得在整體稅收中之比例，自然而然的成為兩黨候選人爭取年輕族群選票之一大訴求，全台建築業密切注意後續發展。 政府在今年六月一日實施奢侈稅並沒有立即顯現預期成果，房價短期既未獲得平抑，也沒增加多少稅收之情況下，有關不動產稅制合理化的議題，尤其是在居住正義與租稅正義之前提下，社會大眾莫不將未來的政府政策列為投票前之重要觀察指標。 但一般民眾也很關心這樣一個重大的稅制改造工程，如果沒有按部就班的經過縝密規劃而匆忙付諸實施，是否也會像奢侈稅一樣無法立即彰顯政策效果，反而招致民怨。 因此，為能夠確保這項政策可以獲得全國民眾的支持，政府已明確宣示自用住宅的稅負不會增加，主要係在解決稅制扭曲的歷史共業，以促進社會公平，並且藉由合理稅制讓房地產價格與供需回歸市場基本面，兼以抑制投機炒作。 本案行政院已經諮請立法院列為本次會期優先通過之法案，惟各位立法諸公正忙於第八屆區域立委及總統大選，因此審查進度相當緩慢，是對建築業唯一較為有利客觀因素。 中華民國建築開發全國聯合會於今年九月二十日召開第六屆第八次理監事聯席會議，討論通過建請財政部「實價課稅」前，針對七大問題請先進行配套處理。 包括一、交易條件不同，實價認定困難。二、成本難以認列，易造成不公。三、宜先通盤檢討「稅率」。四、影響過戶，增加交易風險。五、嚴重影響金融安定與融資能力。六、增加民眾購屋負擔。七、連動「持有稅」增加庶民負擔。另外配套處理前，請先暫緩「實價登錄」。 今年十月二十六日遠雄集團總裁趙藤雄及中華民國建築開發全國聯合會理事長王光祥、台北市建築開發公會理事長吳寶田等，已分別拜會立法院王院長金平、民進黨團總召柯立委建銘等，並同意暫緩逕付二讀。 中華民國建築開發全國聯合會於十一月四日，發文通知訂於十一月十日上午十一時三十分於全國聯合會會館召開「實價登錄」、「實價課稅」專案會議。 高雄縣建築開發公會理事長劉文城在高雄縣召開理監事會無法出席上述會議，不過已協調全聯會祕書長于俊明將當天會議資料回傳給高雄縣建築開發公會，密切注意本案後續發展，並適時採取必要行動。 新聞資料來源：台灣時報 |
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