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新北3老舊廳舍 合建分屋挹市庫 將對外招標 最快5年後完工 |
| 2011-12-08 |
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鎖定板橋埔墘派出所、三重光興消防分隊、板橋清潔隊 台北市積極發展河岸周邊都更，新北市則將重點放在河岸綠地、光雕橋梁等景觀部分。對於公有地都更，目前正鎖定板橋埔墘派出所、三重光興消防分隊、板橋清潔隊等三塊精華商業區，未來將採「合建分屋」，屆時不僅有嶄新廳舍，也有多餘房舍可供標售，最快一○五年完工。 新北市城鄉局都更處主祕黃秀源表示，曼哈頓計畫內容提及，河岸兩百公尺內都更給予兩倍容積，但這主要適用容積不足的台北市，新北市容積本來就綽綽有餘，房價高低才是都更順利進行的重點。 目前共有三重龍門路、五股、永和大陳義胞等三處河岸私地都更案進行中，距離成熟階段還有努力空間；至於公有地都更案，財政局已鎖定三處地點，但並非位於河岸地周邊。 新北市財政局專門委員郭淑雯指出，這三塊公有廳舍，具有老舊、位於精華地段的商業區、單獨面積或整合周邊私地超過一千平方公尺（三○二坪）等三大條件，目前低度利用中。 她說，過去市府大都採取「公公合作」的共構方案，例如一、二樓做成派出所，三、四樓做成圖書館或活動中心等，但目前土地飆漲，如果沿用這種方案略嫌保守，且市府還須出資興建，對財政造成很大負擔。因此，這些廳舍將採取「公私合作」方案，採招標方式與建商「合建分屋」，市府零出資就可擁有全新辦公房舍，其他分回來的房子也可標售或出租，挹注市庫。 至於為何不採取台北市「敦化派出所地上權」方案？她認為，雙北的土地價格、商業機能差距懸殊，對建商而言，「合建分屋」方案較具吸引力，目前委外評估中，這將是新北市首件自辦的「合建分屋」案，最快五年後完工。 她說，機關廳舍本來就不應該設在商業區，這只是活化的第一步，未來推展順利，其餘位於住宅區的老舊辦公廳舍，也將依此規畫，提升公有廳舍使用效率，也能替市庫增加財源。 老舊廳舍分別為板橋三民路、中山路口的埔墘派出所（一五五坪，整合周邊私地可達三六三坪）；板橋民族路的板橋區清潔隊（三七三坪）；三重正義南路、光興街旁的光興消防分隊（三九二坪）。 新聞資料來源：中國時報 |
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