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建商搶進中部房市 強攻首購族 |
| 2011-11-28 |
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「這種價位北部找不到了」 建商瞄準首購族推案 後奢侈稅時代，首購市場成為中部房市主流，靠近台中市太平、大坑交界的子、新光區段徵收開發區房市，最近吸引包括太子、總太、名軒等建商搶進購地推案，成為市場當紅炸子雞。 過去推案集中在北部的名軒，首度進軍中部，總經理李木鐸說，子、新光段目前大樓房市行情每坪約14萬至15萬元，每戶總價600萬至800萬元間，這種價位在桃園以北根本找不到了，這也是名軒決定搶進台中的主要原因。 受到大型建商紛紛搶進購地的影響，子、新光段地區土地成交行情也跟著水漲船高。台中市政府日前標售子區段徵收配餘地，標售價格從每坪15萬到26萬餘元，跟去年第四季標售比較，平均每坪上漲約15%至20%。 台中市政府日前標售今年最後一波子區段徵收配餘地，25筆土地全數標出，標脫率達100%，其中總太地產花了17億元，一口氣標下振興段、太順段、太原段四筆共9,414坪土地，成為此次標售最大贏家。 總太地產總經理沈瑞興表示，未來推案會以大樓產品為主，每坪約在13萬至15萬元間，預計明年第三季推出。業界推估，未來四筆土地的推案總銷售金額上看70億元。 另一家名軒開發也大有嶄獲，總計以8.84億元分別取得振興段第8、19及35地號等三筆共4,706坪土地。名軒將採先建後售策略，預計明年下半年分三期動工，首波每戶鎖定600萬至800萬元的首購產品，先試水溫。 太子建設去年就開始在子、新光段一帶布局，目前在太原路太順段擁有1,000坪土地，預計明年第二季規劃推出總銷18億元的大樓住宅預售案，每坪單價14萬至15萬元。太子另在景賢路還有一塊900坪土地，預計2013年推出總銷10億元大樓住宅案。 新聞資料來源：經濟日報 |
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