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購屋年齡遞延 北市成家最難 |
| 2011-11-21 |
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自金融海嘯後，低利率及台商返鄉置產的帶動下，導致房價高漲，因此，有房仲針對此現象做調查，發現民眾的購屋預算始終追不上漲幅、購屋年齡延後等現象。 自金融海嘯後，低利率及台商返鄉置產的帶動下，導致房價高漲，因此，有房仲針對此現象做調查，發現民眾的購屋預算始終追不上漲幅、購屋年齡延後等現象。 由此看來，首都、精華地段、就業率高的地方，住宅需求也高，房價表現相對搶眼。 另外，從平均購屋年齡來看，北市購屋年齡最長，100年購屋年齡高達37.3歲，較97年33歲，增加了4.3歲。 邱太(火宣)表示，平均購屋年齡也代表購屋負擔，購屋年齡愈大，代表購屋負擔愈沉重。 例如：六大都會區中購屋負擔最輕鬆的是新竹市，100年平均購屋年齡28.3歲，較97年的26.7歲，僅成長1.6歲，新竹市有科學園區加持，薪資水平較其他城市高，加上房價相對低，購屋負擔最輕鬆。 此外，從平均購屋總價分析，六大城市大部分民眾購屋預算跟不上房價漲幅。 其中台北市近三年來平均購屋總價（預算），從97年的一戶950萬元攀升到100年的1700萬元，成長了78.9%，高居六大都會區之冠，主要是房價漲，購屋總價也會跟著漲。 值得注意的是新竹市，購屋總價從97年的470萬元攀升到100年的790萬元，成長幅度68.1%，高於平均房價漲福51.4%，顯示新竹人購屋負擔能力強，房屋坪數也有變大的趨勢。 新聞資料來源：自由時報 |
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