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不動產續後評價 提前檢討 IFRS上路後一年實施不動產續後評價 提前檢討 |
| 2011-11-17 |
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國際會計準則（IFRS）上路後有關不動產入帳問題，金管會決定提前檢討續後評價一律採成本法規定，一旦續後評價也可採取市價法入帳，上市櫃公司將有大筆增值利益，尤其是金融保險業。 立法院財委會（16）日審查銀行法修正案，立委關注IFRS上路後，金管會對不動產入帳問題做法，是否未能完全與國際接軌，金管會主委陳裕璋表示，「金管會一年後會檢討」。 依IFRS規定，對不動產入帳，公司可自行選擇採取成本法或市價法。金管會一度考慮強制公司一律採成本法，以免資產價值波動過大、企業易有操縱損益空間。 由於公允價值是IFRS最重要精神，金管會考慮對不動產入帳方法強制採成本法，一度引來學界及業者批評。最後金管會在6月定調採折衷作法，明（101）年開帳日當天，有持續性出租、中長期穩定現金量的不動產，可以市價入帳，續後評價則一律採成本法。 當時金管會並表示，不動產續後評價一律採成本法，未來金管會將視企業公允價值的揭露情形、投資性不動產鑑價實施狀況等因素，在104年評估決定是否可採公允價值。 即便如此，外界對於IFRS上路後，不動產續後評價一律採成本法的作法，依舊有不同看法。因此，金管會考慮將檢討時程提前，打算在IFRS上路（102年）一年後，也就是103年檢討不動產續後評價問題。 金融業者表示，一旦不動產續後評價，讓上市櫃公司自行選擇採市價法或成本法，對擁有大量不動產的公司而言，若採市價法後，將有不小增值利益。 金管會證期局長李啟賢表示，IFRS實施一年後檢討，主要是不動產如何入帳問題，現在續後是採成本法，但IFRS的精神是要公平價值。這對一般產業影響不大，對金融業影響較大。 新聞資料來源：經濟日報 |
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