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台中市8期綠地環繞 換屋首選 環境單純機能便利 主推60~80坪大樓 |
| 2011-11-14 |
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台中市8期重劃區最大的特色就是公園綠地多，區內有豐樂公園、豐富公園及南苑公園等綠地，加上居住人口密度低、環境單純安寧，適合居住，新案以60~80坪的換屋型大樓為主，不少換屋族的最終站都選擇在此落腳，而外商的進駐投資也為本區帶來新的契機。 8期位於台中市南屯區，道路為完整的棋盤式街道及整齊的巷弄，區域內沒有娛樂場所及辦公大樓，為環境單純的住宅區。8期居住的人口密度低，公園綠地比高，綠地多成了本區的最大特色，包括豐富公園、南苑公園及豐樂雕塑公園等皆位於此，平均買1坪的土地可以享有1.9坪的綠地，擁有較佳的居住品質。 向心南路沿線是8期商業行為最密集的區段，沿線有不少小吃、飲料、餐飲業等商家聚集，其中以向心南路到永春東一路之間的海德堡生活圈、文心南七路到文心南五路的湖水岸藝術村較為熱鬧，北側的海德堡商圈生活機能較佳，南側的湖水岸商圈兼具休閒機能，日常生活採買可至南屯路上的南屯市場，為南屯最大，也是歷史最悠久的早市。 本區屬於台中市的南側，鄰近5期、7期，距離高鐵台中站近，文心南路上有公車行經，未來將有捷運綠線通過，且本區停車方便，交通的便利性跟寧靜的居住環境是來此購屋的主要考量。位於永春東路的永春國小是8期重劃區內的明星學校，其校齡及設備新穎，加上童話城堡般的特殊外觀，成為8期內地標性的建築。 近高鐵站交通便利 交通也是購屋者選擇在8期置產的考量之一，本區鄰近高鐵台中站，向心南路往北接五權西路可上中彰快速道路或中山高南屯交流道，五權西路與文心路為主要的聯外道路，五權西路往東可至美術館生活圈，文心南路與文心南五路口將來有捷運綠線G12站通過，本站為8期內唯一的捷運站，交通環境相當便利。 8期推案重心分別位於文心南路東側好市多量販店〈COSTCO〉、南苑公園周邊與文心南路西側豐樂雕塑公園周邊，8期具有高綠覆率的住家條件，但面對公園的建地釋出有限，面對公園的產品顯得稀有，因此具有一定的保值甚至增值空間。 好市多量販店〈COSTCO〉開幕後，每逢假日必湧入大量人潮，不但補足了8期的生活機能，也吸引許多外地客到此置產，為房價帶來一波新的話題，中古與推案市場交易熱絡，房價逐年上漲。 法商迪卡儂將進駐 此外，位於大墩南路與文心南五路口、佔地1.8公頃的南苑停車場，將有歐洲最大的運動用品零售商法商迪卡儂（DECATHLON）進駐，設立全台最大的旗艦店，並將附設球類、直排輪、高爾夫推桿果嶺等運動場地及兒童遊戲區，打造綜合運動場。 美商好市多〈COSTCO〉與法商迪卡儂（DECATHLON）的進駐，不但豐富了當地的生活機能，也吸引了不少外地的消費者來消費，活絡了該區的商機，從8期中間貫穿的捷運綠線，以及緊鄰的13期重劃區等重大建設也都是未來房價看漲的助力。 換屋型大樓為主力 新推案主要以換屋型產品為主，包括大城、久樘、總太、登陽、新業及順天建設等皆有在此推出新案，以60~80坪的大樓為主力，也有不少百坪以上的豪宅產品，預售大樓每坪至少25萬元起跳，由於房價總價較高，購屋客層大多是40歲以上的換屋族，加上本區的綠地多，環境適合居住，生活便利性足夠，有不少換屋的最終站都選擇在本區落腳，因此本區的投資客較少，購屋都以自住為主。 新聞資料來源：蘋果日報 |
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