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台北往東發展 南港明日之星 榮景由西東移 信義計畫區面貌數變 開發案成熱門話題 |
| 2011-11-08 |
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台北，一直在改變。民國七十年市府發布信義計畫區主要計畫，東區逐漸從軍事用地轉為商業區、市政中心。近廿年後，唐榮鐵工廠變成京華城，松山菸廠、廣慈博愛院也被ＢＯＴ出去。接下來，還有南港輪胎廠、台北機廠等開發案。城市的面貌再度改變，開發案成為話題，也引發部分人士的憂慮。 由基隆路、信義路、忠孝東路和莊敬路圍成的信義計畫區，占地一五三公頃，過去是國防部用地，聯勤四四兵工廠就在此區。早期台北的重心集中在中山、大同和萬華區，隨著社會進步，西區發展達飽和，政府有意將城市重心移至東區。民國七十年發布信義計畫區主要計畫，規畫住宅、文教、商業區和公園用地，隨後世貿展示中心、世貿大樓陸續落成，新市府也在八十三年完工啟用，十年後，更有了世界級建築台北一○一大樓。 「工廠大變身」不只一例，像八德路四段、東興路一帶原有許多工廠，七十六年，威京集團取得唐榮鐵工廠土地，八十七年動工蓋京華城，這是第一個都市計畫變更的工業區。但後來百貨公司愈開愈多，京華城生意大不如前，經營者有意調整該地的使用，改推豪宅建案，目前仍在都市計畫委員會研議。 工廠、舊地「再利用」的例子層出不窮；北市府九十五年和遠雄集團簽約，執行「大巨蛋ＢＯＴ案」將在松山菸廠部分區域興建多功能體育館、商場和飯店。建於日治時期的士林紙廠，早有意商業開發，但一直未成。於九十七年停產的南港輪胎廠，因鐵路地下化極具發展潛力，輪胎廠未來可能變商業大樓、住宅。 松菸旁的台鐵台北機廠，也積極尋求再生，等文資鑑定完，台鐵就能提都市計畫變更。老牌的大同公司，近期也接連宣布開發中山北路總部、標售北投廠。醞釀多時的「廣慈ＢＯＴ案」終於在近年啟動，卻又因廠商違約遭市府終止契約。 八十年代城市重心遷往東區，許多開發案陸續在該區進行。學者專家擔心東區的負荷過重，影響生活品質，也省思我們需要這麼多商場、豪宅？ 北市都發局長丁育群表示，東區較多空地、公有地，可利用的彈性大；西區已蓋滿房子，且很多是古蹟、歷史建築，加上土地產權的移轉少，難推大型開發案，發展方向以「保存文化」為主。萬華、大同區雖有不同發展目標，但都要維護文化風貌、創造地區再生。丁育群說，他期待在台北出差、工作的人，白天在東區打拚、下班後可到西區逛逛，「剝皮寮、迪化街那裡太多可以看的了！」 新聞資料來源：中國時報 |
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