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張金鶚疾呼： 立院本會期 應速通過地政三法 |
| 2011-10-31 |
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台中市不動產聯盟29日發出心聲，請教馬英九總統，地政司為什麼不能升格為地政署；另與會的政治大學地政系特聘教授張金鶚也疾呼，立法院本會期要盡速通過地政三法（平均地權條例、不動產經紀業管理條例，及地政士法），讓不動產交易不僅應實價登錄，更應以個案方式揭露，來健全台灣房市。 與會的內政部地政司長蕭輔導表示，地政三法，將安排在立法院本會期討論，但即使不動產交易採實價登錄，也不一定就能實價課稅。因為還要配合修改包括土地稅法、契稅及綜合所得稅等諸多稅法後，才能做實價課稅。 至於不動產交易的實價揭露方面，蕭輔導說，一旦地政三法通過之後，將採取漸進式的實價揭露區段化的作法，不會採取個案式的實價揭露作法，主要是考慮國人買賣房地產時，通常都不想讓人知道，所以，政府才要採取漸進式推出實價揭露區段化作法，來消弭國人反彈聲浪。 不過，張金鶚則從實價登錄、實價揭露及實價課稅等三個面向，強調政府不能只做「半套」，應全面讓不動產交易資訊透明化。張金鶚表示，實價揭露並不會涉及個人隱私權的問題，因此，不動產交易不僅要實價登錄，更應以個案方式揭露。 張金鶚29日也提出對實價課稅的建言。他說，不但要掌握不動產交易的現價，也要掌握前一手、後一手的交易價格。至於實價課稅是否可行，端視政府的配套措施是否嚴謹，與政府的決心而定。 與會的台中市建築開發商業同業公會理事長張麗莉認為，未來若要實價課稅，公會建議不要溯及既往，並將「落日條款」，列入修法考量，以避免不必要的困擾。 由台中市不動產估價師公會、台中不動產仲介經紀商業同業公會等多個單位，共同籌設的台中市不動產聯盟，29日在逢甲大學，舉辦台中市2011不動產高峰論壇，主要探討包括如何改革不動產稅制與徵收補償機制，及實價登錄真能掌握市價與健全房市等兩大議題，與會的產官學，齊聚一堂，共同獻策與建言。 新聞資料來源：工商時報 |
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