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南港三鐵共構成型，南港、台肥等水漲船高 |
| 2011-10-24 |
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「南港專案」工程（23）日舉行竣工與市民大道通車典禮，完成鐵路地下化後闢建的市民大道與三鐵共構的南港車站，台北市長郝龍斌表示，將「南港地區發展成更大的信義計畫區」，為南港打造發展前景。環繞南港車站周邊的台肥(1722)、南港輪胎(2101)旗下的土地，隨著南港車站將成為全國最大規模的車站行情而水漲船高。 台北市府表示，南港車站為結合台鐵、高鐵及捷運的三鐵共構車站，並配合南港經貿園區，結合各類客運及商場等多目標使用，是全國最大規模的車站，使南港位於交通轉運中心及商業核心地區，成為東區之星。 南港輪胎旗下南港廠位於南港車站對面，具三鐵共構交通便利性，開發總面積達13,449坪土地，南港輪胎持有開發利益為82%，預計今年年底前取得建照，並進行開發，工銀投顧估南港港廠內政部獎勵容積率390%，加上原本基本容積率，樓地板面積可達64,000坪，其中住宅比重30%，將興建兩棟大樓；商辦大樓70%，將興建四棟大樓。 工銀投顧估南港輪胎案總銷金額將落在445~611億元，扣除土地成本、營造成本、銷售費用，合計淨利金額可達309~446億元，南港持有82%，淨利金額為253~365億元，貢獻南港EPS為35.12~50.67元。 新聞資料來源：中國時報 |
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