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北市移轉棟數 連3月急縮 |
| 2011-10-12 |
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台北市今天公布9月不動產買賣移轉棟數3506棟，僅比8月的3489棟略多，已經連續3個月低於4000棟。房仲表示，目前交易量已經連續3個月急縮，未來房價盤整鬆動的機率拉高。 台北市買賣移轉棟數連續兩個月低於3500棟，仍是2009年2月金融海嘯以後的次低紀錄，若單純就交易量來看，的確是近年以來最差的一季。除了台北市買賣移轉棟數持平外，新北市9月的買賣移轉件數，同樣未再持續破底，雙北市短期交易量出現底部。 信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，近期歐債危機發酵，部分置產型與換屋型買盤縮手觀望，市場上明顯量縮。信義房屋統計，8、9月台北市總價新台幣2000萬元以內的物件成交占比，8月已經達到75.4%，自住客是當前台北市主要買盤。 蘇啟榮表示，若比較奢侈稅前後一季的變化，奢侈稅實施後台北市第3季的買賣移轉棟數，約季減19%；其中以文山區的表現最佳，第3季較第2季減少約9%；另外包括南港、內湖、士林、信義、萬華、松山與大同區，表現相對比台北市整體好一些。 信義房屋文山興隆店店長張偉祥指出，近期文山區除了自用買盤穩定外，部分軍宅交屋也是移轉量能維持高檔的原因之一。近期文山區首購與首次換屋族相對熱絡，總價800萬元到1500萬元的產品指名度相當高。 蘇啟榮認為，台北市與新北市近年房價快速飆漲，加上明年初總統大選的不確定因素，以自住需求為買盤主力目前交易量已連續3個月急縮，未來房價盤整鬆動的機率拉高。 新聞資料來源：中央社 |
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