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北市地上權住宅 4日開標 |
| 2011-10-03 |
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財政部國有財產局今年第2批國有地的地上權招標案，將於4日開標。3塊地分別位於台北市和高雄市捷運站附近，其中台北市是大面積精華區住宅用地，高雄市為商業用地。 國產局先前在8月底開標的地上權招標案冷清，分布各縣市的6塊地只收到1張標單。不過，大台北以外的地上權市場接受度一向不高，第2批招標土地則集中在北、高都會區，在房市前景不明之際，成為房仲業觀察市場的風向指標之一。 國有財產局北區辦事處公告兩筆土地地上權，一是位於興安街和合江街交叉口，鄰近台北大學台北校區和捷運中山國中站。土地面積約753坪，查估市價逾新台幣15億元，地上權權利金底價約10.6億元。 另一處位於台北市南港區昆陽街209號，一旁是聯勤總部，距離捷運昆陽站不遠。土地面積逾1064坪，查估市價16億元，地上權權利金底價約11.5億元。 北區辦事處官員表示，兩塊地面積大且方正，其中昆陽街土地超過1000坪，開發價值高，詢問電話不少。 國有財產局南區辦事處公告高雄市楠梓區和平段地上權土地，位於高雄捷運楠梓加工區站和後勁站間，土地面積1367坪，屬於第五種商業區，查估市價約2.59億元，地上權權利金底價約1.68億元。 國產局表示，3案設定地上權年限都是50年。地上權除了在得標後要支付權利金，未來還要按月付地租。地租是以公告地價的5%計算年地租，再換算為月地租。 新聞資料來源：中央社 |
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