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因新購自用住宅遷出戶籍，得適用一生一屋規定 |
| 2011-09-20 |
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地方稅務局表示：為考量照顧換屋民眾權益，土地所有權人於先購後售自用住宅時，若為使新購房地符合自用住宅用地課徵地價稅規定，將全戶戶籍遷至新購房地，嗣後出售原自用住宅用地時，戶籍未在該地或已遷回該地者，如出售前土地所有權人或其配偶、未成年子女，已設有戶籍且持有住宅連續滿6年，且遷出戶籍期間距其出售期間未滿1年者，仍符合土地稅法第34條第5項第4款（即「一生一屋」）規定。 無照違章建築房屋，仍應課徵房屋稅 彰化縣地方稅務局表示：房屋稅係以附著於土地，各種房屋及有關增加該房屋使用價值之建築物為課徵對象，對於違章建築房屋自不例外。舉凡房屋頂樓、左右兩側或後方防火巷加蓋、一樓增建供停車使用之棚架、陽台加蓋等增建情事，均屬房屋稅課徵範圍。 都市土地面積未超過300平方公尺部分，始得適用特別稅率。 彰化縣地方稅務局表示：適用自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅要件，除包括地上建物需由本人、配偶或直系親屬辦妥戶籍登記，該土地所有權人、配偶或直系親屬所有，及無出租或供營業用情形，另外都市土地面積以300平方公尺（約90坪）、非都市土地以700平方公尺（約210坪）為限。 戶籍遷出會影響適用地價稅自用住宅權益 彰化縣地方稅務局表示：地價稅稅率可分為一般稅率及優惠稅率，自用住宅用地優惠稅率為固定千分之2；一般用地如土地所有權人，在同一直轄市或縣市轄區，所有土地地價總額未達累進起徵地價，其稅率為千分之10，自用住宅用地稅率是一般用地稅率五分之一。許多民眾因子女就學全戶戶籍遷出，喪失地價稅自用住宅優惠稅率。地價稅11月1日開徵，請於9月22日前將土地所有權人或配偶、成年直系親屬任何一人戶籍遷入，重新提出申請經稽徵機關核准者，才能自100年起適用自用住宅用地優惠稅率。 新聞資料來源：民眾日報 |
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