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朱立倫：容積獎勵 促建商供社宅 |
| 2011-09-02 |
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社會住宅發展成為眾所矚目焦點，對此，新北市長朱立倫一日指出，新北市將以容積率獎勵為誘因，要求建商提供社會住宅，市府規定租金上限並提供弱勢者名單，建商至少必須出租廿年才能出售，以新板特區為例，至少可以提供上百戶社會住宅。 朱立倫說，城鄉局以容積獎勵誘因，建商多蓋的房子轉為社會住宅，以低廉租金為回饋，比方說租金行情一萬二的房子，可以用六千或是八千出租給弱勢或青年，所有權與管理權仍屬於建商，以廿或卅年為期限，屆時建商才能賣給一般民眾。 他說，如果建商願意承攬，可以把這些容積率蓋出的房屋，以「不動產信託受益權」的方式，由壽險業者融資興建，並取得管理權與所有權，然後再承租給弱勢民眾，根據他與國泰、新光、富邦等壽險業交換意見，業者大都抱持樂見其成的態度。 朱立倫強調，社會住宅絕對不可以限定某些特定地區，這將造成區域與標籤化，以他在紐約求學時期為例，出租公寓內有很多戶就是社會住宅，融入一般社區中，反而相安無事。 他以新板特區為例，當年市府以容積獎勵，要求建商提供二樓或三樓空間，做為彼此的連結空橋，但這些空橋幾乎成為閒置空間，如果規畫成社會住宅，至少可以提供上百戶民眾使用，效益反而更高。 新聞資料來源：中國時報 |
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