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80/20法則 卡位信義區 開發成熟度已達 |
| 2011-09-02 |
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投資房地產也有80/20法則，「80％開發飽和的地段，最多只有20％的上漲空間，20％重劃開發的地段，擁有80％的成長潛力」信義計畫區開發成熟度已經達80％，房價能往上漲的幅度大約最多也只有20％，或只是剩下最後20％得稀有土地，要搶最後入主機會就要付出比以往超過80％的資金門檻才能搶下一張門票。 反觀信義計畫區周邊的北醫生活圈，有80％的陸軍保修廠土地在國有財產局手上閒置等待開發，此區域走路不到10分鐘，就能進入寸土寸金的信義計畫區，目前僅吳興街與莊敬路這塊北醫生活圈的生活機能趨近成熟，但區內多老舊公寓，除北醫新建大樓工程落成與部分路均保修廠土地市初規劃公園、停車場、球場外，整體區域的大利多，就是等待國有財產局正式已標售或地上權開發方式釋出9.79公頃土地，以及信義捷運線開通，屆時指開發成熟度只有20％的北醫生活圈，將因這波造鎮規模的高級住宅區的出現，翻出80％的房市成長潛力。以往北醫生活圈的缺點，是沒有捷運行經，只有公車與市民小巴。如今，捷運信義線預計2年內完工，勢必讓本區匯集更多外來人口，推升房價。 信義計畫區是台北市最具代表性豪宅聚落，以規劃絕佳的街道、各式百貨影城以及世界第一高樓台北101大樓為主要賣點，並有眾多企業在此設立辦公據點，尤其是外商來台落腳的最愛。 不過，信義計畫區內動輒每坪百萬元的房價，並非中產階級可負擔，在此情況下，步行10分鐘就可抵達的北醫生活圈，就成為了購屋好選擇。在此，既能享有信義計劃區的總總便利，北醫生活圈中亦有各式平價商店可採買生活用品，吃喝更是方便，也享有高水準的醫療資源。 新聞資料來源：工商時報 |
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