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光華戲院標售喊卡 改私下議價 |
| 2011-09-01 |
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房市氣氛詭譎，繼國產局地上權標售案反應冷清，31日士林光華戲院標售案也突然喊卡，臨時改採私下議價。業者普遍認為，氣氛保守及價格未被市場認同是停拍主要原因。 負責標售的第一太平戴維斯總經理高銘頂表示，其實有兩組投資人感到興趣，不過，擔心政府關切及成為媒體焦點，希望改採私下議價方式，業主基泰建設才會臨時決議停標。 投資人背景主要是台北的中小型建商，未來不排除與基泰建設合建，兩組投資人也考慮買下部分產權，與業主變成合作夥伴。 該標的面積約230坪，總價9.2億元，換算每坪單價約400萬元，目前該標的地上仍有建物，1樓出租做為店面，每月約有100萬元的租金收入。 瑞普國際物業董事長曾東茂表示，標售結果並不受市場青睞，可能是投資者考量到基地本身只有230坪，且在開發規劃上受到停車獎勵申請有落日時間的限制，使得可開發建築面積有限。商仲業者指出，附近目前土地行情每坪約350萬元，與業主開出的底價有些落差，因此，改採私下議價，可將價格認知差距縮小。 新聞資料來源：自由時報 |
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