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國宅變社會住宅 管理要多費神
2011-08-23
　　住宅法完成立法後，「國宅條例」將走入歷史，未來全台逾五千戶的出租國宅，將在租約到期後，陸續變身為社會住宅；已出售國宅的管理站、活動中心將轉交給各國宅管委會管理，管委會也可出售，將所得回歸社區理維護基金。

　　惟全台尚有八十一處已出售、未成立管委會，或是政府補貼的管理基金已用罄的國宅社區，過去依「國宅條例」規定，即使住戶不付管理費，政府也須無條件負責管理維護，當法條廢止後，恐成為「國宅孤兒」，內政部官員不諱言，這問題很棘手，將由中央與地方共同研議協助改善。

　　全台目前擁有五千餘戶出租國宅，其中，台北巿最多擁有四千八百戶，像是萬美、軍功、東湖等國宅都有部分用於出租，高雄巿則有二百餘戶國宅，目前充當原住民及勞工等出租住宅，「國宅條例」廢止後，未來轉為社會住宅的國宅上看五千戶。

　　根據內政部統計，目前包括出租國宅、中繼住宅、平價住宅、原住民、勞工及單親住宅等，全台共有社會住宅共六千三百九十七戶，占全國住宅總量七百八十六萬四千餘戶約○.○八％。

　　由於「住宅法」的社會住宅定義較出租國宅更多元，未來，轉為社會住宅後，申租狀況恐將為更搶手。

　　值得注意的是，已出售的國宅，在「國宅條例」廢止後，現有八十一處沒有管委會，無法納入公寓大廈管理條例的國宅，或是建置太久，管理基金用光的國宅，勢將成為管理漏洞，官員不諱言，確有這種問題，不過，中央與地方將會提前擬定因應對策。

新聞資料來源：中國時報
 
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