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名下僅一屋，部分自住、部分供營業，持有未滿二年 奢侈稅課徵 鎖定非自住面積 |
| 2011-08-16 |
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名下只有一屋，但部分做住家、部分供營業，持有未滿二年即出售時，財政部明令，僅有非供住家使用的部分，需要課徵10%或15%的特種貨物及勞務稅（奢侈稅）；住家部分仍照享免稅。 奢侈稅6月1日開徵，排除對自用住宅課稅。財政部說，這項原則同樣適用於「部分為自用住宅、部分非為自用住宅」的不動產。財政部規定，奢侈稅只對非自住部分課稅，因此民眾若出售非全部做為自住房屋使用的不動產時，須按使用面積比率，換算屬於非自住房屋部分的奢侈稅。 舉例來說，甲本人及配偶、未成年子女只擁有一棟二層樓、共70坪透天厝，甲將一樓35坪供做自己事務所使用，二樓為住家。甲在99年6月買進透天厝，100年8月以3,000萬出售。 甲持有透天厝不到二年，財政部說，甲擁有70坪透天厝中，營業及住家面積各半，因此按面積比率換算，甲出售透天厝3,000萬元中，有50%（即1,500萬元）要按10%的稅率課徵奢侈稅。 新聞資料來源：經濟日報 |
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