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增值稅、房地稅優先於抵押、債權 |
| 2011-08-15 |
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新竹縣政府稅捐稽徵局表示，依據稅捐稽徵法第6條規定，稅捐之徵收優先於普通債權，另土地增值稅、地價稅及房屋稅之徵收，優先於一切債權及抵押權。因此，欠稅人財產若被法院查封拍賣，稅捐稽徵機關雖可向法院申報債權參與分配，惟拍定之價額如不足清償該欠稅人所積欠之稅款，稅捐稽徵機關仍會對未獲分配之欠稅移送強制執行，欠稅人不因其不動產被拍賣而免除應繳納稅款之義務。 即日起，只要您持有裝備無線上網裝置之手機、筆記型電腦或平板電腦等設備，即可在苗栗縣政府稅務局總局辦公室內連上Wi-Fi無線網路，享受全時段免費無線上網。苗栗縣政府稅務局邱局長表示，提供民眾免費無線網路為該局本年度的主要服務措施，民眾使用該局之無線寬頻沒有時數及次數限制，也不須向稅務局申請，歡迎民眾多加使用。 苗栗縣政府稅務局表示，為提升便民服務，印花稅彙總繳納網路申報期間自1日起延長2日，與營業稅申報期間相同，即每單月1日至17日24時止。為使彙總繳納申報期間運用更富彈性且便捷，財政部已修正印花稅彙總繳納網路申報期間為每單月1日零時起至17日24時止，歡迎多加利用，以網路代替馬路，節省申報往返時間。 苗栗政府稅務局表示，凡依法核定之工業區土地及政府核准工業或工廠使用之土地，已按工業主管機關核定規劃使用者，可以申請按工業用地優惠稅率千分之十繳納地價稅，但未經申請核定者，就算符合要件，也無法追溯適用，更不能退稅。 苗栗縣政府稅務局表示，同時擁有兩棟以上之住宅用地的所有權人，土地稅法雖限制土地所有權人與其配偶及未成年子女，享受自用住宅稅率只能以一處為限，惟納稅義務人已成年子女或直系尊親屬在其所有另一棟建物設立戶籍、無供出租或營業使用，且土地面積合計未超過標準(都市土地300平方公尺、非都市土地700平方公尺)，即可不受一處之限制。 依據修正之「印花稅彙總繳納及大額憑證繳款電子申報作業要點」，自8月1日起，印花稅彙總繳納網路申報期間延長2日至每單月17日24時止，原印花稅彙總繳納網路申報期間為每單月1日至15日，此次修正係比照營業稅網路申報期限延長2日規定，避免民眾因逾期申報，需臨櫃補辦人工申報之不便。 地價稅納稅義務基準日為8月31日，所以各年期地價稅係以納稅義務基準日土地登記簿所載之所有權人或典權人為地價稅之納稅義務人。新竹縣政府稅捐稽徵局提醒您，100年地價稅即將於11月1日開徵，今年買賣房地產之民眾要特別注意，如果在8月31日前完成土地所有權登記，雖然100年度持有土地未滿一年，依規定新所有權人仍應負責繳納該筆土地全年地價稅，為避免糾紛，建議您在買賣房屋時最好在買賣契約中，雙方約定按買賣當年度持有時間比率負擔地價稅，並由當年度的納稅義務人負責預收另一方應繳的地價稅款。 100年地價稅適用特別稅率用地及減免稅地申請截止日快到了，您申請了沒？新竹縣政府稅捐稽徵局表示，100年地價稅開徵日期訂於100年11月1日至同年11月30日止，申請適用特別稅率及各種減免之土地，依土地稅法第41條及土地稅減免規則第24條規定，土地所有權人應於地價稅開徵40日前，也就是9月22日前提出申請。經審查核准後，即可自本年度(100年)開始適用特別稅率或減免地價稅，逾期申請者，則必須自明年度才能開始適用。 新竹縣政府稅捐稽徵局表示，日前有納稅義務人來電查詢，若提供財產作為擔保解除出境限制，回國後擔保品可否申請返還？ 該局說明，依據稅捐稽徵法第24條第3項規定，個人或營利事業，欠繳應納稅款及已確定之罰鍰單計或合計，個人在新台幣100萬元以上、營利事業在新台幣200 萬元以上者，稅捐稽徵機關得報請財政部函請內政部入出國及移民署限制欠稅人或欠稅營利事業負責人出境，但已提供相當擔保者，應解除其限制。 新竹縣政府稅捐稽徵局表示，有民眾來電查詢，並未收到稅單，為何被移送強制執行？經查原寄送之稅單係由大廈管理員簽收，已屬合法送達，故逾期未繳，被移送強制執行。 該局進一步說明，依據行政程序法第73條第1項規定，於應送達處所不獲會晤應受送達人時，得將文書付與有辨別事理能力之同居人、受雇人或應送達處所之接收郵件人員，大樓管理員既被賦予接收郵件的權責，本質與民事訴訟法所稱的受雇人相當，是稅捐機關寄發給住戶的繳款書，雖由其代收仍屬合法送達，故如於繳納期間屆滿30日後如仍未繳納，即會被移送行政執行處強制執行。 新竹縣政府稅捐稽徵局表示，為維護租稅公平，日前針對最近5年房屋稅欠稅案件寄出繳款書，繳款期限8月8日至9月7日，請民眾接到繳款書後如期繳納，以免逾期被加徵滯納金並移送行政執行處強制執行，增加額外負擔。 新竹縣政府稅捐稽徵局表示，為提升納稅義務人對租稅之認識，18 日上午8時30分至15時30分在該局3樓禮堂，與北區國稅局新竹縣分局聯合舉辦「10 0年度建築公會稅法講習座談會」，授課內容為房屋稅及契稅法令介紹、土地增值稅節稅案例解析、營建業相關印花稅法令介紹及特種貨物及勞務稅介紹，全程參加講習民眾還可獲得精美宣導品及午餐乙份喔！ 新竹縣政府稅捐稽徵局表示，提供電子遊戲機、投幣式卡拉ok或視聽設備供人娛樂者，係屬於娛樂稅法規定「其他提供娛樂設施供人娛樂」之課稅範圍，營業人應向稽徵機關辦理登記及代徵報繳娛樂稅之手續，如未辦理者，將會被處以新台幣1萬5000元以上15萬元以下罰鍰，其因而有漏徵娛樂稅者，除補稅外，將按應納稅額處5倍至10倍之罰鍰。 新竹縣政府稅捐稽徵局表示：房地產買賣契約書訂明分期付款方式，於分期繳付款項時，受款人逐期簽章註明收訖者，該買賣契約書核屬兼具銀錢收據性質，應由受款人於每次收款時按收款金額千分之四貼用印花稅票。 台中市政府地方稅務局表示，市面上網路咖啡館、科技廣場、電腦公司、網際網路資訊社等公司商號，常於營業場所內擺設具有電玩遊戲軟體之電腦機台供人娛樂，採計時方式收費。依財政部規定，營業人提供營業場所及電腦設備採收費方式供人使用，其具有娛樂性者，核屬娛樂稅法「其他提供娛樂設施供人娛樂」之課徵範圍，應依法課徵娛樂稅。稅務局呼籲提供娛樂設施或娛樂場所供人娛樂之營業人，應依規定辦理登記及代徵報繳娛樂稅，否則一經查獲除依娛樂稅法規定處新台幣1萬5000元以上15萬元以下罰鍰外，未代徵之稅款除依規定追繳外，並按應納稅額處5倍至10倍罰鍰。 台中市政府地方稅務局表示，土地所有權人於2年內，不論是先買後賣或是先賣後買自用住宅用地，新購土地地價超過原出售土地地價扣除土地增值稅後餘額者，得就已繳納的土地增值稅額範圍內，退還不足支付新購土地地價之數額，但為避免當事人於退稅後即將另購之土地出售或轉作其他用途，該局每年定期辦理清查，如發現重購土地5年內再行移轉或改變其他用途者，須補繳已退稅款。 住在台中市的黃先生，最近想把自己住的房子贈與給兒子，聽說土地增值稅有自用住宅用地的優惠稅率可以適用，不知道要具備什麼條件？特別向台中市政府地方稅務局詢問。稅務局表示，土地所有權人將自己的土地贈與給他人時，雖然要移轉的土地符合自用住宅用地要件，也不可以申請適用自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅。 台中市地方稅務局表示，100年度地價稅即將於11月1日開徵，要約定今(100)年地價稅轉帳納稅的民眾，必須在開徵2個月前申請，也就是要在8月底前辦妥地價稅轉帳納稅手續，今年繳納地價稅時才可適用轉帳納稅。該局指出，納稅人只要在8月31日前攜帶存摺、開戶印鑑章及最近一期繳款書收據影本至本(分)局或各金融機構、郵局填妥「委託轉帳代繳稅款約定書」，今年地價稅即可利用帳戶自動轉帳繳納稅款。【記者方一成/彰化報導】餐飲小吃店為了增加營業收入，常常會在店內擺設投幣式卡拉OK機，以一首歌10元方式提供客人使用；但是業者請注意，提供卡拉OK設備供客人使用是屬於娛樂稅法所規定課徵娛樂稅之範圍，必須課徵娛樂稅。 彰化縣地方稅務局表示，因近來有業者誤以為已繳納營業稅就不須課徵娛樂稅，為釐清這錯誤說法，稅務局特別呼籲，娛樂設施之提供者即為娛樂稅代徵人，娛樂稅代徵人未於開業前辦理登記及代徵報繳娛樂稅手續者，將會被處以新台幣1萬5000元以上15萬元以下的罰鍰，未代徵的娛樂稅，除要追繳外，並按應納稅額處5倍至10倍的罰鍰。 彰化縣地方稅務局表示，愛車失竊時，應依道路交通安全規則第33條第2項規定，檢附警察機關車輛失竊證明單並填具異動登記書，向管轄之公路監理機關申辦註銷牌照登記，但車輛尋獲後，記得也要向監理機關重領新牌照，以免受罰。 稅務局特別提醒，愛車尋獲後，若未向監理機關重領新牌照，因車輛仍停留在牌照被註銷的狀態，如被查獲使用公共道路，會觸犯使用牌照稅法第28條第2項規定，除補稅外並處以應納稅額二倍之罰鍰。 彰化縣地方稅務局表示，土地所有權若經移轉，縱其用途未變更，仍應由新所有權人依土地稅法41條規定於開徵40日(9月22日)前，向土地所在地稅捐稽徵機關提出申請，經核定後該年度即可以優惠稅率課徵地價稅，稅務局特別提醒納稅義務人，已核准減免地價稅之土地，如用途未變更，以後免再提出申請；嗣後地上建物如有供出租、非住家使用或戶籍遷出等適用原因、事實消滅時，亦應於30日內主動申報改按一般用地稅率課徵地價稅，以免遭補稅並處罰。 新聞資料來源：台灣新生報 |
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