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新北房市 上季量縮價漲 登記案件季減一成二 |
| 2011-08-15 |
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受奢侈稅開徵影響，新北市第二季不動產交易登記案件量較上季及去年同期都下滑，稅收也減少新台幣逾億元；不過市府地政局指出，第二季房市交易價格卻微幅上漲，整體房市呈現價漲量縮格局。 據新北市府地政局統計，新北市今年第二季不動產買賣登記案件量，比上季下滑百分之十二點四，比去年同季下滑百分之二十點八，以林口、汐止、三峽等區下滑幅度較明顯，分析林口、三峽屬新興開發區，待售建案多及投資客比例偏高，買方觀望需求減少及建商延後推案，交易量明顯下滑。 至於人口與開發區域飽和的新莊、中和、永和、三重、新店等區域，房市交易量也呈現量縮態勢，登記案量跌幅介於一成五至二成之間；不過新北市府行政中心的板橋區，第二季的成交量卻大幅上揚。 第二季房市交易案下滑導致稅收成長幅度也降低，市府稅捐處指出，房屋成交量四至七月都比去年同期萎縮，契稅申報件數較去年同期減少近萬件，實徵淨額減少新台幣逾億元；且七月土地增值稅申報總件數也較六月減少四千餘件，較去年同月減少五百九十七件。 地政局表示，今年二月底釋出奢侈稅草案後，四月份交易量即大幅下滑，五月份因開徵在即，交易量反轉回升，六月一日正式開徵後交易量再度下滑，第二季房市成交量走勢呈現震盪後下滑趨勢，顯示短期投機需求逐漸退場，改以自住及投資需求買盤為主。 新聞資料來源：中華日報 |
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