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營建署:區段徵收 全國一致性政策 |
2011-08-01
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機場捷運A7站合宜住宅已決標,但居民卻在近日抗議官方事前未溝通,質疑為何採區段徵收而非土地重劃方式。內政部營建署副署長許文龍表示,以往土地重劃方式,居民可分回5成配地,確較區段徵收的4成多出1成,但公部門划不來。後來類似開發案已都改為區段徵收,這是目前全國一致性政策。
許文龍說,整塊地原本是農地,經政府投入240多億元整地再變更為建地,再加上捷運建設後,土地價值至少增加一倍以上。居民要求分得更多,但政府投入資源,不可能把漲價部分全部都讓地主獨享,不然合宜住宅經費何處來?
他強調,區段徵收後和土地重劃一樣,居民仍可選擇領取現金補償或是分回配地,政府目前預先分回用以開發合宜住宅的配地,並不是最好的,鄰近捷運的土地都留給居民,「如果不是政府選中這塊地,這塊地要開發恐怕遙遙無期」。
至於有居民、學者質疑A7開發案在尚未完成區段徵收之前,營建署就以「預標售」方式將合宜住宅土地標出,合法性有問題,對此,許文龍表示,採預標售是由內政部決定,相關問題,營建署不便表達意見。
新聞資料來源:聯合晚報 |
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