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桃捷A7徵收 原住戶有條件優先承購合宜住宅 |
| 2011-08-01 |
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桃園機場捷運林口A7站區產業專區區段徵收，內政部土地徵收審議委員會已經通過。對於民眾希望放寬區內被拆遷戶優先承購合宜住宅資格的訴求，內政部表示，區內土地被徵收民眾可優先承購，但要符合承購合宜住宅的財力限制等資格，合宜住宅是為了照顧弱勢族群，不能在沒有審查資格的情況下出售。 機場系統捷運預計民國103年完工，為開發周邊土地和抑制都會區過高房價，結合大眾運輸與生活機能，行政院去年核定機場林口捷運A7站區周邊土地開發案。A7站開發案開發面積約186公頃，9.7公頃合宜住宅，43.59公頃產業專用區，其他為住宅區、商業區、文教區等，開發總經費約新台幣272億元。 內政部表示，住宅區內4個基地屬於合宜住宅，合宜住宅用地的徵收已經完成，也都已經預標售。對於不少居民質疑政府沒完成徵收，先標售土地，內政部回應，預標售就像預售屋一樣，投資買主簽約後就開始繳錢，過去是等區域內的整地等公共工程做完後再標售土地，但國家目前沒有預算進行公共工程，透過預標售籌財源，標售價格都有一定標準，沒有圖利建商，有前例可循。 內政部表示，核定產專區的土地徵收計畫後，未來將採區段徵收，發文地方政府公告補償方式，居民可選擇領補償金或抵價地。對於有居民抗議補償不合理，內政部表示，桃園縣政府年初已經核定補償金為公告現值加四成，無法調高。 內政部表示，居民可以選擇領回四成抵價地，抵價地核定是計算過居民領回的補償金額的結果，由於土地開發後價值變高，民眾領到的補償金只能領回原本土地面積的四成左右。民眾擔心抵價地的區位過於邊緣。地政司表示，如果民眾被分到較為邊緣的區塊，依照土地價值，土地面積會比較大。 內政部認為，有鑑於苗栗大埔事件，建商應該做好安置工作，如果沒做好安置工作，後續爭議會很大。內政部研擬讓符合合宜住宅的承購資格的合法原住戶民眾，優先承購合宜住宅。但合宜住宅是為了照顧弱勢者，不可能再沒有審查資格的情況下，就讓合法原住戶優先承購。 新聞資料來源：聯合晚報 |
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