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供給增加 大學商圈租金調降
2011-07-27
　　大學商圈租屋市場今年競爭激烈，以往年年調漲的租金，今年卻因奢侈稅效應，屋主「由賣轉租」，供給增加下，租金降幅高達一到兩成；宜蘭、花蓮雖不受炒房打房影響，但分別因為新房東加入，學校增加校舍等因素，租金收益也不如以往。

　　台北師大商圈位於全台精華區，二手公寓房價每坪動輒七、八十萬，租屋市場向來供不應求，套房每坪租金約一千五到兩千元，但今年因奢侈稅引發的「由賣轉租」效應，不少房東透露，租金約有五％到十％的調降空間。

　　新北市淡江大學周圍新建案越來越多，競爭隨之激烈，雅房租金每月約三千元，甚至有被壓到二千元，降幅約一到兩成，許多房東為了吸引學生租屋，紛紛將舊屋改建，將原本兩間打通成一間，減少空屋率。

　　宜蘭大學周邊也因新式電梯套房不斷推陳出新，家具、網路、平面電視甚至乾溼分離浴室等一應俱全，雖然每月租金比傳統套房高出五百元，依舊受到學生喜愛，競爭激烈下，傳統套房也只能降價以求。

　　與上述大學商圈相比，花蓮東華大學周邊的房東可就欲哭無淚，新宿舍預計九月前完工啟用，一口氣增加三千五百個床位，足以滿足大學部九成女生、六成男生的住宿問題。周邊房東只好「降價求租」，除靠近東華大學的中正路一帶降幅較小，偏遠房屋租金跌幅恐怕高達三成。

新聞資料來源：中國時報
 
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