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房屋稅建造成本認定 北市、財部看法不同調 |
| 2011-07-21 |
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房屋稅計算基礎該如何調整？中央與地方不同調。北市財政局長邱大展（20）日表示，房屋稅基中，有關建造成本的計算標準已經30年未調，北市希望依據房屋興建方式與成本，訂定新標準，全面適用，但財政部認為應適用新建屋，一旦實施，恐將招致批評。 財政部委託北市針對房屋稅的改革方向進行研究，北市稅捐處已委請學者研究，期中報告預計下月出爐。房屋稅率雖是中央的權責，但計算基礎，則由地方訂定。邱大展說，就房屋路段率部分，各縣市政府有不動產評價委員會負責，但房屋建造成本的內容，從民國69年至今未修正，因此希望可以全面檢討。 財政局於今年初，向財政部建議房屋稅基中，「房屋標準單價」、「折舊率」、「房屋所在段落等級」，應該重新評定，而且北市府認為應該全面適用，但財政部卻不同意，僅同意新標準用於新建、增建、改建的房屋範圍，老舊房屋不必適用。 邱大展對此相當不以為然，認為新、舊的認定，要以哪個時間點論定，恐有爭議？此外，過去磚造房屋，耐用年限根本無法超過50年，但依據現行房屋稅計算模型試算，50年後殘值還剩37％更是不合理。 至於鋼構建築或者類似一品苑的豪宅，所興建的房屋，卻援用一般預拌混泥土的建造成本核課房屋稅，合理性很難令民眾接受，因此，財政局希望依據房屋的建造材料與方式，重新設定單價成本內容，老舊房屋可調降房屋稅，新建豪宅可核課較高的房屋稅。 新聞資料來源：工商時報 |
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