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占用承租再讓售 國產局關大門 |
| 2011-07-13 |
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因為被監察院糾正，財政部國產局修正行政命令，目前草案正在預告，等行政院核定之後，就立即實施。未來五都的國有地一律「禁止讓售」，只有五都以外的縣市，且在330平方公尺（90.75坪）以下的小面積土地才可以讓售。 在監察院的糾正後，國產局把「占用」、再「承租」、接著「讓售」的大門給關起來。 依據國產局統計，國有土地中的「建地」，目前出租給個人戶的有 7-8萬戶，但沒有統計個別面積的大小。 依據國產局第49條規定，有權承租國有土地的人可以申請讓售；民國82年7月23日以前占用國有土地的人，可以承租國有地，並進而可以申請讓售。 過去，國產局因為管理的土地太多、太大，只要有承租人提出申請讓售，除了國產局有開發利用計劃，保留不賣之外，其餘的國產局都核准，造成大面積國有土地中的建地先被占用，後被買走。 後來，因為監察院糾正，大面積國有地因為出售，被民間私人囤積。國產局因而修正，在99年7月1日以後，改為直轄市在330平方公尺以下，才可以讓售；其餘縣市在500平方公尺以下，可以讓售。 監察院在100年5月再一次糾正財政部指出，綜理國有財產事務，對於相關法令規定不當或缺漏事項，未能善盡職責，防堵於未然，又處理臺北市杭州南路、潮州街、金華街及牯嶺街等精華地段的國有房地，未能妥予考量土地之整體開發利用效益，顧及國庫權益，把國有房地個別出租及出售，處理顯有違失。 因此，國產局前日修改「出租之國有非公用不動產得予讓售範圍準則」，草案預告到本月18日終止。新規定，非直轄市的國有土地，在 330平方公尺以下，才可以讓售。把「占用」、再「承租」、接著「讓售」的大門給關起來。但已受理讓售申請尚未結案的案件，適用申請時的規定。 新聞資料來源：工商時報 |
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