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A7合宜住宅 明開土地標
2011-07-07

  內政部營建署推出的第一批合宜住宅機場捷運A7站案,營建署昨天審查廠商投資計畫,只剩4家建商競逐;明天將開土地價格標,選出興建廠商,價高者得。

  營建署長葉世文昨天表示,配合機場捷運線通車時程,這批合宜住宅預計2014年4月完工啟用,最快今年底至明年4月間預售。

  為解決高房價民怨,內政部去年選定新北市林口區附近的機場捷運線A7站周遭土地,興建合宜住宅,今年4月公告招商。A7案分成4筆基地,共9.81公頃(約2.9萬坪),總底價35.67億。

  依規定,A7至少興建2451戶,其中,約120戶是只租不售的社會住宅;未來出售的時候,每坪均價不得超過15萬元,約為附近房價的7折。

  葉世文表示,遠雄建設、皇翔建設、名軒開發、櫻花建設、麗寶建設、太子建設等6家建設公司6月24日通過資格審查,營建署昨天邀集專家學者組成委員會,審查廠商投資計畫書,遠雄、皇翔、麗寶、名軒脫穎而出。

  葉世文說,A7原本法定容積是300%,但建商多規劃運用停車獎勵、開放空間獎勵等,將容積率拉高至500%左右。

  他說,依照遠雄、皇翔的設計,樓層從原本的14層樓,拉高至19樓至26樓,戶數也倍增,可蓋成4385戶,比原本增加近2000戶;而麗寶、名軒的設計,則維持原來的樓層與戶數。

  此外,葉世文指出,板橋浮洲合宜住宅也規劃提供4000多戶,可望增加為5000多戶,預計9月底開標,每坪約19.5萬元,今年提供1萬戶合宜住宅的目標可望達成。

  社會住宅推動聯盟抨擊,合宜住宅5年後即可轉手,僅為「一次性合宜價格」的住宅,不僅重蹈國宅覆轍,更將產生比國宅更不公平的結果。

新聞資料來源:聯合報
 

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