中央銀行宣布升息後,中華郵政公司昨(5)日宣布跟進調升存款利率,同步帶動各類政策房貸利率走升,以政策優惠房貸來說,每申貸100萬元,1年就得多付444元本息。
值得注意的是,青年首次購屋優惠貸款,前兩年是以2年期定儲機動利率加碼0.345個百分點,第3年起加碼0.645個百分點,升息後分別是1.72及2.02%,這也是青年首購貸款實施後,利率首度突破2%。
銀行主管指出,過去好貸又便宜的政策房貸,可能成為過去式,對房貸族來說,房貸利息負擔可能愈來愈重。
但廣大郵局存戶也將受惠,以各天期定儲為例,調幅在0.06∼0.1個百分點,長天期固定利率定儲調幅更大,市場人士表示,主要是反映現為升息循環,提升固定利率有助於穩定銀行資金成本。
目前各項優惠房貸及學貸,利率都是跟著郵局走,因此只要郵局升息,將帶動各類政策性房貸利率走揚。除青年首購外,4,000億元政府優惠房貸以郵局2年期定儲機動利率加碼0.2個百分點調整,利率將由1.495%調升到1.575%。
至於就學貸款的部分比較特別,是跟1年期定儲機動利率變化,調整後為1.89%。
郵局升息後,也代表各大金融機構的利率調整已告一段落,銀行主管表示,從這次金融機構調整幅度來看,未來央行升息效果可望全數反映在市場利率,因此手中有貸款的民眾,負擔加重的情形會明顯提升。
銀行主管建議,民眾現在如果有貸款需求,最好先評估手中現金,並對未來的資金調度先行規畫,以免因利息負擔加重產生還款困難的狀況。
新聞資料來源:工商時報 |