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夫妻互贈不動產 持有不到2年就移轉 依成交價課10~15%稅金 |
| 2011-07-05 |
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財政部昨日對《特種貨物及勞務銷售稅》（即奢侈稅）重申「從嚴認定」課稅原則。 官員指出，夫妻間互相移轉的不動產，雖然在資產過戶時免課贈與稅、奢侈稅，且適用「一生一次」的土地增值稅優惠稅率，但是配偶持有不動產不到2年就出售，仍受奢侈稅規範，要課10~15%的奢侈稅，避免有心人士走漏洞。 針對夫妻間贈與不動產移轉，該如何課徵奢侈稅？財政部政務次長張盛和昨日表示，過去奢侈稅上路時，已對夫妻間互相贈與不動產的核課方式做過說明，現階段沒有再提解釋令的迫切性。 財政部稅務人員表示，目前贈與稅的稅率是10%、土地增值稅的稅率依公告現值累進課稅，稅率達20%到40%。但根據稅法，夫妻間贈與免課「贈與稅」，再者，如果受贈的人沒有使用過每人「一生都可享有一次」的土地增值稅10%優惠稅率，受贈後再出售的土地仍可享有相關優惠。 但是，在奢侈稅上路之後，持有不到2年就進行短期移轉的不動產，只要符合財政部原先認定的標準，不論是賺、賠都會被依成交價格課10%到15%的稅金。 財政部此舉就是要避免有心人士，利用一生一次的土地增值稅優惠稅率，規避奢侈稅。 以持有1年、成交金額1000萬元的不動產為例，若被贈的一方，持有不動產未滿兩年，就出售，就要負擔高達150萬元的奢侈稅，如果逃漏奢侈稅，最高可以加罰450萬元，等於課徵600萬元稅金。 財政部賦稅署三組組長吳蓮英指出，奢侈稅在立法時就對土地移轉的觀念採取從嚴認定的原則，對「持有2年」的認定，是以銷售或移轉過戶後起算，時間點沒有打折的空間。 稅務官員指出，有些繼承人是在沒有預期下繼承不動產、或是來不及辦理拋棄繼承，若屬於這種情況下，在過戶後的2年內轉手賣出去，是不會被課奢侈稅。 財政部表示，如果是富爸爸將自己名下的不動產送給子女，若符合贈與規則，也是不會被課奢侈稅，但為了避免有心人士利用人頭，營造「贈與」的事實，來規避奢侈稅，稅務人員最近也會嚴查虛偽不實的贈與案件，防止不法逃漏情形。 新聞資料來源：蘋果日報 |
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