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北市「豪宅稅」今天上路
2011-07-01

  課徵「豪宅稅」,台北市率先開跑,7月1日正式上路,有近400棟大樓、超過1萬戶符合豪宅的標準,1年房屋稅負最高增加2.8倍。房仲業者指出,看好陸客自由行以及台商需求,雖然課徵「豪宅稅」在即,但大台北地區的豪宅市場完全不受影響。

  「豪宅稅」即將上路,但豪宅市場卻完全不受影響。房仲業者表示,陸客自由行以及台商「鮭魚返鄉」,都對房市帶來利多,尤其是豪宅市場,目前業者更是「惜售」,買方要是沒有達到建商要求的賣價,根本就無法成交。舉例來說,像是目前在信義區的新建案「皇翔F4」以及「勤美璞真」,每坪要價至少新台幣220萬。

  台灣房屋研究中心執行長邱太煊說:『住宅的部分,目前市場最夯的還是豪宅,因為供給量少,現在需求者眾,需求者代表這些台商以及陸客有興趣要來買的人。』

  被認定為是豪宅的大樓,明年5月繳交房屋稅將會加碼,最高達到2.8倍。房仲業者也表示,1年的房屋稅,比1個月的管理費買還要便宜,對富人來說根本沒感覺。不過,北市府也明言,為保護個人隱私,這些所謂的「豪宅」並不會對外公布。房仲業者認為,主要還是避免「豪宅」過度被哄抬。

  邱太煊說:『就是擔心萬一公布,對這棟大樓產生效應,因為這是市政府認可的豪宅,怕貼標籤之後房價更貴。』

  至於台北市政府也已經擬好8大認定「豪宅」的條件。包括「獨棟建築」、「外觀豪華」、「地段絕佳」、「景觀甚好」、「每層戶少」、「戶戶車位」、「保全嚴密」、以及「管理周全」等。

新聞資料來源:央廣
 

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