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宏碁倚天大樓 不賣了 |
| 2011-06-30 |
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原訂30日宏碁內湖倚天大樓開標，宏碁29日卻宣布撤回標售案。 宏碁表示，因為領標者認為倚天公司有回租空間的條件，將影響大樓使用彈性及營運保密性，因此決定撤回標案，並且配合組織調整及企業長期發展需求，將決定重新評估倚天大樓的使用空間。 無獨有偶，台灣金服原定29日公開拍賣內湖新湖三路266號廠辦，債務人為雅新實業，最後因為內容變更停拍收場，本棟建物權狀面積為3180.1坪，底價22億7535萬元，換算每坪71.56萬元。台灣房屋研究中心經理洪暉恒表示，以區域行情廠辦每坪40~45萬元，法拍價格71.56萬高於市場行情5成，此外總價高達22億也讓投資人興致缺缺。 以租金報酬率評估區域行情每坪月租金1000元，若為整棟滿租粗估租金年收入約3816.12萬元，租金報酬率僅1.67%，難吸引壽險業者青睞，若拆除改建，土地價格不俗，每坪高達135萬元，相對區域土地價格80萬元高出不少。缺乏壽險、建商業者的青睞，未來要等到2、3拍才有機會順利脫標。 新聞資料來源：工商時報 |
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