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首購族 你準備好了嗎 |
| 2011-06-23 |
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結婚、生子及買房被台灣人列為人生三大事，跟誰結婚或者要不要生小孩，都取決在主觀意志，旁人無法置喙，但買房子就不同了，雖然最終的決定者還是在人身上，可是當中有許多客觀條件，是需要去考量的，尤其是第一次買房的首購族，更是如此。 日前台灣房屋研究中心公佈一項調查，首購族購屋最在意「買貴了」，比例達22.5%，其次是怕貸款貸不下來，占18.9%；再其次是擔心未來房價下跌，占13.6%；排名第四、第五的則分別是擔心產權不完整的10.8%，以及周遭環境安全的8.9%。 調查也發現，一般首購族年齡層多介於30~35歲之間，由於房價日益增高，但所得增加速度不及房價，相對購屋壓力大，受限於財務能力，房價當然是首購族相當在意的，就是怕買貴了，才會一比再比，也造成首購族在購屋坪數方面有趨向選擇小坪數的現況。 另外，根據蘋果地產中心委託創世際市場研究顧問、蘋果資統中心所進行的購屋喜好大調查，民眾購屋考量因素前3名為交通機能、生活機能及房價，其中認為交通機能最為重要的佔53%，生活機能及房價則分別佔了49%、43.5%。 首購族預算本來就不比換屋族，在意價格並不讓人意外，只是除了價格，住宅本身條件也不能忽略。就實際經驗來看，首購跨到換屋最少要經過5~7年的時間，所以周遭機能環境很重要，像是交通、生活採買、學區等，最好都不要距離住家太遠，因此在價格與機能之間，必須要做出讓步，如果一眛追求價格低廉，卻忘了居住最基本的條件，其實並不是個好做法。 所以，「多跑多比較」是不變的原則，尤其是奢侈稅已經上路，先前許多案場價格或多或少都有鬆動，這是個進場看屋的好時機，民眾應該好好把握。 然而，很多首購族想問，如果想買房，有什麼地方該去注意的？其實簡單來說，不外乎地點、產品、價格及資金，且彼此相互影響，想要便宜點的價格，地點可能就差一點；還款能力好的，就可以獲得更多貸款；預售屋、新成屋或是中古屋，與環境之間所衍生出的保值性，這些細節都是首購族買屋時，不能不去考量及評估的地方。 新聞資料來源：蘋果日報 |
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