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報酬率3.7％ 台產砸6億獵樓 |
| 2011-06-17 |
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台產（16）日公告，以總價新台幣6億元買下台北市中正區開封街1段35號的商辦大樓，台產指出，此大樓年化租金收益率約3.7％，優於北市商辦大樓的平均租金行情，購入後初步將以賺取固定收益為主。 台產協理陳翠蓉指出，此商辦大樓樓層數為地上8層及地下1層，屋齡約33年，土地面積約126.45坪，建物面積約892.56坪，換算每建坪成交價約67.22萬元，每土坪成交價約474.5萬元，每年租金收益為2,220萬元，年化租金收益率3.7％。 仲量聯行總經理趙正義指出，開封街區域每建坪行情價約50-60萬元，但考慮此區塊的稀有性，台產以每坪67.22萬元買進，「價格並不算太貴。」 台產近2年不動產開發動作頻繁，產險可運用資金160億元，可投資不動產金額近50億元，台北火車站總部都更案外，還有中山北路建案，陳翠蓉表示，中山北路建案與忠泰建設合建預計興建高級住宅，總銷金額可達35億元。 新聞資料來源：工商時報 |
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