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明年以前...壽險續加碼房產 |
| 2011-06-13 |
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壽險業者表示，看好精華地段不動產未來仍有上漲空間，以及隨著未來國際會計準則（IFRS）將於2012年元旦實施，投資用不動產在會計處理準則方面，確定開帳日前以市價列帳，明（2012）年前各壽險公司仍將積極投資不動產。 據統計，到今年第一季底止，壽險業投資不動產金額4,158億元，到第二季底止，可能達到4,200億元之譜，創歷史新高，占可運用資金比重仍低，約在4%上下。 壽險業者表示，由於目前壽險業整體投資不動產比重極低，隨著兩岸政策開放，台北市精華地段商用大樓價格絲毫未受奢侈稅的影響，為了去化龐大的可運用資金，並尋求穩健投資報酬率，投資台北精華地段辦公大樓成為首選。 因應未來即將實施IFRS，近期金管會做成政策決定，未來不動產投資將以2012年元旦為開帳日，也就是，開帳日前將以市價列帳，開帳日後再以成本列帳。 有鑑於此一新政策，壽險業者表示，未來可能會讓各壽險公司積極在2012年以前布局投資，如此一來，也將造成不動產價格易漲難跌，政府的打房政策，也恐難見到好的成效。 近期台北市精華地段辦公大樓開標，均吸引壽險大戶積極搶標，且不乏搶標價格高出底標一倍以上。 新聞資料來源：經濟日報 |
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