政府在2月底宣布擬課徵奢侈稅後,內政部營建署首度公布第一季住宅需求動向調查,第一季購屋負擔仍重,房價所得比為8.2倍,以台北市購屋負擔最重,房價所得比13.2倍。
調查顯示,第一季台北市購屋負擔仍重,房貸負擔率高於五成(52.4%);房價所得比雖較去年第四季調查的14.3倍降低,但仍是近年來調查次高。
調查顯示,今年第一季購屋者對房價看法趨向保守,綜合房價趨勢分數(108分),較去年第四季(132分)減少,未來趨勢分數(100分)低於近期趨勢分數(115分),尤其是欲購者的近期與未來趨勢分數、新北市新購者與欲購者的未來趨勢分數均低於100分(低於100分為看法悲觀)。
整體來說,第一季面對奢侈稅可能帶來的衝擊,購屋者近期房價看法轉為保守,未來房價漲跌看法則呈現分歧;欲購者轉以出租經營為主要投資目標,且投資需求有減少跡象,尤其台北市及新北市多數欲購者看跌未來房價趨勢。
新聞資料來源:中央社
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