兆豐商銀(24)日公開標售閒置資產,其中一棟位於台北市建國南路、忠孝東路口的整棟商辦,標出每坪破百萬元的價格,由金車企業買下,價格創下區域新高,也為商辦市場再注入一劑強心針。
繼日前新光合纖買下新光不動產資產信託基金(REAT)三棟大樓後,又見傳產業者出手買樓。房仲業者統計,傳產業者目前已躍居商用不動產市場主要買方,除可自用、收租外,也著眼於未來都更改建的潛在利益。
台灣金服(24)日也標售位於台北市民生東路、揚昇商業大樓的一層商辦,共吸引24封標單,創下今年以來法拍市場單一物件最多人競標的紀錄,最後由達麗建設得標。
兆豐商銀(24)日標售的整棟商辦,基地面積約126.75坪,地上九層,地下二層,建物總面積813.47坪,內含18個車位共236.85坪,底價4億7,899萬元,共吸引七封標單,最後由金車企業以7億1,212萬元得標,溢價率48.67%。
若扣除車位每個300萬元後再進行拆算,此棟大樓一樓每坪價格約220萬元、二樓以上每坪100.75萬元。金車企業表示,買進此不動產主要是為了自用,未來將打造為噶瑪蘭威士忌展售中心。兆豐銀將可因此認列6.4億元處分利益,未來兆豐銀還陸續有活化資產的計畫,下周還要標售天母的四戶舊公寓,每戶約40多坪,也將擇期再標售還規劃位於新莊重劃區約4,300坪土地。
新聞資料來源:經濟日報 |