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住宅政策的下一步 江宜樺:提高補貼金額 年底推租屋安居
2011-05-16

  繼行政院公布購屋優貸新制後,內政部正研擬相關計畫,下一步將健全國內租屋制度,讓安居不再侷限於只購買自宅,預期年底前即可推出。

  內政部長江宜樺指出,其實台灣房屋自有率已高達八成,堪稱世界數一數二,但解決居住問題不見得要人人有房子,如何讓剛出社會者能在合理的負擔下有舒適的房屋可住,健全的租屋市場是重要關鍵,目前內政部正著手研擬相關計畫,預期最快在今年底前完成。

  為落實居住正義,讓人人安居,行政院日前公布政府多元安居措施,包含租購房屋措施,如合宜住宅、社會住宅,與經建會正在研擬中的現代住宅,更結合內政部與財政部購屋優惠等方案,提高購屋優惠貸款的上限、延長緩款年限等等。

  不過,相較於其他國家多以租賃公屋、國宅為協助經濟弱勢者住宅的政策主軸,台灣政府在租屋與購屋補貼

  政策的比重上,對後者投注更多資源。例如A7合宜住宅就僅提供五%比例作租用,而只租不售的社會住宅目前也僅規劃設置約一千五百戶,僅能極有限的回應有租屋需求的經濟弱勢戶。

  對於政府投注在購屋優惠的資源比例偏高情況,江宜樺解釋,內政部青年安心成家方案在民國九十八年上路時,租屋與購屋優貸兩部分其實編列的預算是相同的;但施行一、兩年後發現,年輕人選擇購屋優貸的比例遠高於租屋補貼,甚至多了一倍,因此內政部才逐步按照申請趨勢調整經費比例。

  他指出,根據內政部推估,申請者可能在計算租金補貼與優貸總額後發現,選擇購屋優貸可獲得的資源較多,若再加上父母也願意資助一筆買房經費,也會提高年輕人申請購屋優貸的意願。

  但江宜樺也坦言,目前國內房屋自有率已高達八成,雖然政府要解決民眾居住問題,但實在不必追求「住者有其屋」的目標,追求更高的房屋自有率,而是提供健全的房屋租賃市場,讓剛出社會的年輕人不必急著買房就有舒適的屋子可住。  
江宜樺說,內政部現正研擬健全房屋租賃市場的草案,還需與學者專家討論後才能定案,預計年底前完成;同時,針對不動產交易資訊透明化的修法程序,也希望能順利在今年完成,正式推動上路。

新聞資料來源:中國時報
 

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