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全國住宅供給率 連3季不足 |
2011-05-12
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內政部營建署(11)日公布,99年第4季全台住宅資訊季報,平均住宅供給率99.58%,已連3季小於100%(供需平衡)呈現不足,住宅供給量比家戶數少了3萬3499宅,顯示房地產市場供不應求。
其中,台北市住宅供給率91.75%,不足8萬1193宅,住宅存量為5都中最少的區域。
營建署所統計的平均住宅供給率,是以住宅存量除以家戶數得到的結果,住宅存量相對家戶數比率,或指平均每一百個家戶所能分配的住宅單元數。
11日公布99年第4季全台平均住宅供給率僅99.58%,自去年第2季至今已連3季小於100%,反映全國住宅供給率連續呈現不足。
資料顯示,比較全台5都的住宅供給率,除台北市91.75%之外,台南市(97.49%)與高雄市(96.73%)的住宅供給率也不足,全台總計13個縣市住宅供給率均不到100%。
營建署官員表示,由於統計資料中的部分數據來自民國89年的人口普查數據,且因國內家戶「少口(戶口)化」趨勢明顯,加上有「籍在人不在」現象,理論上住宅供給率未達100%顯示住宅短缺,實際上卻不代表住宅存量真的不足。
淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰分析,近年來離婚率高,單親家庭漸增,分戶數太多,該統計數據有盲點存在;但以台北市都會區來看,住宅存量確實明顯不足。
以目前政策來看,經建會為強化住宅政策推出「現代住宅」,但民眾接受度有限。
新聞資料來源:聯合報 |
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