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2015年將通車 南港三鐵站「漲太兇」 |
2011-05-09
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高鐵通車已4年,沿線站區土地招商動作加快,預計2015年1月通車的台北南港站,今年8月B0T案將交給潤泰集團,會引進時尚和運動品牌outlet及大型餐廳。看好南港後市,台肥、國揚等建商積極攻城掠地,今年初房價炒到每坪逾50萬元,但業者認為,目前南港只有展覽館,沒有複合式商圈吸引人潮,學者也直言:「漲太兇。」
負責南港站招商業務的台鐵局企劃處處長高明鋆說,南港站BOT由潤泰集團負責,目前規劃高鐵南港站B1、B2主體大樓,1樓為車站廣場、超商,2樓是時尚品牌outlet,3樓是運動品牌、餐廳;C1是停車場,A2則為旅館。 經建會表示,在南港三鐵共購案、南軟科學園區、南港展覽館等利多加持,南港發展將是「信義計劃區的延伸」;高鐵局規劃2015年1月南港站正式通車。
高鐵整體規劃亂
台灣房屋研究中心執行長邱太(火宣)表示,信義區複合式商城吸引人潮,但南港就算日後取代世貿成為展覽會場重地,商機也比不上信義商圈。政大地政系教授張金鶚也批評,南港在投資客和建商的炒作下,房價已漲過頭。
至於高鐵五大站區土地,去年標價紛創新高,預定5月底公告招商的桃園站最夯,國際醫療城已吸引新加坡、日本等外資企業關注。但《住展》企研室批評,政府的高鐵規劃「想到什麼就做什麼」,舉例來說,桃園特區原定位為國際商務中心,卻突然改為醫療專區;加上新竹也要發展生醫園區,有可能「資源重疊」。
不應「重北輕南」
高鐵局官員解釋,國際醫療園區的新定位不和複合式商城衝突,反而相輔相成。張金鶚說,高鐵興建後北部房價急漲,中南部不動如山。政府應擺脫「重北輕南」思維,注意資源平均分配、強化中南部產業規劃,才能讓各站區順利招商。
新聞資料來源:蘋果日報 |
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