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北市法定租金上限 最高在濟南路二段
2011-05-05

  你的房屋租金合理嗎?北市府地政處昨天公布12區的房屋租金法定上限,以最常見的住三、30年、5樓鋼筋混凝土房屋型態為例,租金最高落在中正區濟南路二段一帶(新生南至杭州南路間),每坪不得超過1503元,遠比市面租金行情低。

  租金最低則在文山區萬芳社區一帶,每坪只有505元。另大同區即便在該區的最好區段,每坪也不得超過915元。

  地政處表示,土地法第97條規定租金若超過法定上限,主管縣市政府可強制減定,民眾可向地政處申請減定,若租金超過法定上限,租屋族可拒付差額。

  不過,地政處說,租金上限是依土地申報地價、建築物價額試算,但土地法97條只適用純住宅,因此試算表只計算第三種住宅區,且不包含裝潢、照明、瓦斯、租賃附屬設備等情況下,至於商業區租金及裝潢精美的小套房或公寓,都不在此次試算內。

  「房屋租金資訊查詢」(4)日上線,地政處根據北市常見的5種房屋型態,列出12區的租金上限試算表供租屋族參考。

  包括屋齡10年、12層樓的鋼筋混凝土房屋;20年、12層樓的鋼筋混凝土房屋;30年、12層樓的鋼筋混凝土房屋;30年、5層樓的鋼筋混凝土房屋及30年、5層樓的加強磚造房屋。不管哪種型態,中正、大安區租金上限都最高,文山區則是最低。

  「房屋租金資訊查詢」另可輸入建物樓層數、屋齡及面積,試算出「建築物價額」後,再依公式算租金上限。網址:http://www.land.taipei.gov.tw/ct.asp?xItem=1868673&CtNode=42747&mp=111001。

  至於土地申報地價,可備妥房屋地址、屋主姓名及土地標示等,向地政事務所申請第二類謄本得知,或電洽1999轉地政處查詢。

新聞資料來源:聯合報
 

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