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大台北平價住宅 年底將招商
2011-05-04

  大台北第二處合宜(平價)住宅也有譜了,營建署表示,已與榮工公司完成板橋浮洲都更計劃區土地價購協議,預計近期內可順利整合相關用地,並於年底前對外公告招商。

  板橋浮洲合宜住宅位於板橋大觀路東側、湳仔溝西側之間,基地面積約11公頃 (3.3萬坪),估計可興建4300戶左右的平價住宅,可將大台北合宜住宅總戶數推升到6800戶。

  自去年研考會民調發現都會區房價過高,高居十大民怨之首後,政府即積極推動新一波平價住宅興建,並命名為「合宜住宅」。其中機場捷運A7站合宜住宅已定案,營建署並已於上周正式公告招商,預計2012年完工推出。

  依營建署公告,A7站將興建約2500戶合宜住宅,大多數由開發商興建後出售,另有120戶則作為只租不售的社會住宅。

  至於售價,規定得標開發商未來出售,全部房子平均售價上限為每坪15萬元,個別戶方面,每戶最高單價也不得超過每坪16.2萬元,住宅坪數則是限定在30~50坪之間。

  板橋浮洲合宜住宅方面則初步規劃興建15、24、30坪的產品,較A7站合宜住宅小一些。不過由於浮洲合宜住宅地點較接近市中心區,周邊房價亦比A7站高出一截,因此未來售價會比A7站合宜住宅高一些,但仍會較周邊住宅便宜1~2成。

  營建署表示,比照A7站,板橋浮洲合宜住宅也會規劃出租住宅,占比約5%、近90戶,另外在承購戶或承租戶條件上,也大致會和A7站採取同樣標準。

  為免民眾炒作合宜住宅,招商規範中也明列,開發商出售合宜住宅時必須和承購人明訂,五年內不得將住宅及基地出售、出典、贈與或交換,購屋人需同意條件,始可出售。

新聞資料來源:聯合新聞網
 

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