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國際商場都更 竹縣府盼擴大 |
| 2011-04-26 |
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新竹市復興路到武昌街一帶的國際商場，大部分土地是新竹縣府所有，配合市府中正台夜市辦理都市更新計畫，初步清查商場建物多不合法，承租人多轉租當「包租公」，有部分是占用，縣府希望月底前釐清地上權及合約，若承租戶不同意參與都更，可能採取都更前解約等處置。 新竹市中正台夜市和對面的國際商場，土地產權大部分屬市府和縣府所有，夜市和商場設施老舊，前市長蔡仁堅時就計畫推都市更新，營建署九十六年補助二百萬元，由市府都發處將這兩個區塊一併做都更先期規畫。 縣府國際產業發展處長林賢聲表示，市府都發處預定五月啟動都市計畫變更程序，十二月完成都計發布實施，明年初辦理中正台招商作業，縣府因未與規畫單位簽約，面臨相關問題需克服解決。 最重要是，釐清國際商場更新範圍的建物權屬資料，初步清查面積零點九七公頃的商場，縣有地占零點五公頃，私有地零點二二公頃，承租戶一八七筆共零點六二公頃，卅一筆共零點零四五公頃是占用戶。 都市更新科長王俊堯指出，承租戶興建的地上物，目前看合法的不多，大部分轉租他人營業，希望月底前由財政處先釐清地上權補償及合約事宜，說服承租戶配合都市更新，若不同意參與，則研擬處置方式解決。 首先，在都更前解除合約，以訴訟方式排除占用戶，但需考量訴訟時程及費用，其次是都更後強制拆除，以更新條例卅六條規定，請求主管機關新竹市政府代為拆除。 王俊堯並指縣府希望國際商場都更能擴大，將旁邊中興百貨和中華電信納入，形成完整街廓，中興百貨意願很高，中華電信只要營運處部分變更為商業區，即請台北總公司評估，限於規畫單位是與市府簽約，主導權在市府，縣府僅能配合相關作業。 縣府希望營建署在未來召開會議時，能協調國際商場擴大都更範圍及主導權問題，加上都更簽約招商計畫只限於中正台，國際商場未納入招商計畫及補助規畫費用，也盼營建署協助解決。 新聞資料來源：中國時報 |
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