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國際商場都更 竹縣府盼擴大 |
2011-04-26
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新竹市復興路到武昌街一帶的國際商場,大部分土地是新竹縣府所有,配合市府中正台夜市辦理都市更新計畫,初步清查商場建物多不合法,承租人多轉租當「包租公」,有部分是占用,縣府希望月底前釐清地上權及合約,若承租戶不同意參與都更,可能採取都更前解約等處置。
新竹市中正台夜市和對面的國際商場,土地產權大部分屬市府和縣府所有,夜市和商場設施老舊,前市長蔡仁堅時就計畫推都市更新,營建署九十六年補助二百萬元,由市府都發處將這兩個區塊一併做都更先期規畫。
縣府國際產業發展處長林賢聲表示,市府都發處預定五月啟動都市計畫變更程序,十二月完成都計發布實施,明年初辦理中正台招商作業,縣府因未與規畫單位簽約,面臨相關問題需克服解決。
最重要是,釐清國際商場更新範圍的建物權屬資料,初步清查面積零點九七公頃的商場,縣有地占零點五公頃,私有地零點二二公頃,承租戶一八七筆共零點六二公頃,卅一筆共零點零四五公頃是占用戶。
都市更新科長王俊堯指出,承租戶興建的地上物,目前看合法的不多,大部分轉租他人營業,希望月底前由財政處先釐清地上權補償及合約事宜,說服承租戶配合都市更新,若不同意參與,則研擬處置方式解決。
首先,在都更前解除合約,以訴訟方式排除占用戶,但需考量訴訟時程及費用,其次是都更後強制拆除,以更新條例卅六條規定,請求主管機關新竹市政府代為拆除。
王俊堯並指縣府希望國際商場都更能擴大,將旁邊中興百貨和中華電信納入,形成完整街廓,中興百貨意願很高,中華電信只要營運處部分變更為商業區,即請台北總公司評估,限於規畫單位是與市府簽約,主導權在市府,縣府僅能配合相關作業。
縣府希望營建署在未來召開會議時,能協調國際商場擴大都更範圍及主導權問題,加上都更簽約招商計畫只限於中正台,國際商場未納入招商計畫及補助規畫費用,也盼營建署協助解決。
新聞資料來源:中國時報 |
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