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萬華車站周邊 容積獎勵上限刪了 |
| 2011-04-25 |
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台北市長郝龍斌任內強打「東西軸線翻轉」，但萬華一帶都更速度仍嫌緩慢，市府修訂萬華車站周邊的土地使用分區管制計畫，已刪除當地容積獎勵的上限，要提供都更誘因及利基，範圍內約44公頃區域未來若都更可望受惠。 北市府「修訂『擬（修）訂萬華車站附近地區細部計畫案』內土地使用分區管制細部計畫」已在本月公告實施。 此次都市計畫變更的範圍包括桂林路、康定路、廣州街、康定路以東30公尺、和平西路三段、中華路、莒光路、西園路、和平西路三段159巷、廣州街、廣州街223巷以西20公尺所圍地區域。 市府86年曾公告「擬（修）訂萬華車站附近地區細部計畫案」，當時規定範圍內建築基地若獲都更獎勵，放寬後的容積須有上限，商業區不超過800％，商三特不超過560％，住宅區則不超過400％。 但市府近年推動都更政策卻發現，若受限舊有容獎上限，恐阻礙都更案件的協調及進行。 市府發展局二科科長汪禮國表示，北市近年推都更，若採中低老舊樓層「一坪換一坪」方案容獎可達2倍。 當地住宅區容積255％，依舊有規定，容積放寬後最多卻不能超過400％；如今刪除400％上限，住宅區若以「一坪換一坪」最高容獎額度計算，等於可達450％。 此次變更都市計畫的範圍以萬華車站為中心，除包括龍山寺站、艋舺公園及青草巷、佛具街、華西街夜市等特色商街，也有許多5樓以下的老舊建物待更新，未來可望解套。 不過汪禮國表示，刪除上限是回歸全市一體適用的土地使用分區管制及都更條例規定，每件個案仍須經都市設計審議委員會審議，並非無條件、無上限放寬。 新聞資料來源：聯合報 |
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