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萬華車站土地 刪除容積上限 |
| 2011-04-18 |
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台北市西區重燃都更生機！台北市政府都市發展局日前公告修正萬華車站附近土地使用分區管制，刪除原本嚴格的容積上限，回歸適用都更條例建築容積獎勵。都發局副局長許阿雪表示，此舉有助當地文化古蹟保留，也能加速萬華地區都更速度。 都發局官員表示，14年前訂立萬華地區開發計畫時，都更相關法令尚未健全，因此當時制定的容積上限與現今法令相比，較為嚴苛。 這次修正公告是將14年前公告的萬華車站附近地區細部計畫案中，有關容積上限條文全數刪除，讓萬華車站附近區域的都更容積獎勵與北市其他區域相同，一體適用都更法規定。 官員指出，以往萬華居民申請都更，受限於不合時宜容積規定，無法獲得合理容積率，而與建商協商失敗。放寬前，第三種商業區容積率上限為560%，住宅區則不得超過400%，民眾規劃都更時，將原本房屋容積率乘上1.5倍，往往超過限制，成為都更一大阻礙；這次放寬後，萬華車站附近土地如欲進行都更，可不受以上限制。 許阿雪表示，萬華地區社區老舊，但卻因14年前都市計畫書導致都更成效不彰，這次放寬限制，未來透過交通建設、文化古蹟保存與觀光規劃，與市府各局處合作，盼加速地區發展。容積條件放寬後受惠範圍，是桂林路以南、莒光路以北、西園路以東所劃分的不規則區域，艋舺知名景點龍山寺、華西街夜市、剝皮寮、艋舺大道周邊、萬華車站附近成衣批發商圈都包含在內。 許阿雪說，萬華擁有絕佳地理環境，除既有懷舊文化古蹟街市，配合「淡水河曼哈頓計畫」進行淡水河沿岸更新活化，可更豐富萬華的遊憩觀光功能。未來「捷運萬大線」通車後，萬華有鐵路與二線捷運交會，交通機能也將趨於完整。 新聞資料來源：經濟日報 |
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