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財部出招將以房貸推算成交價 |
| 2011-04-18 |
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「特種貨物與勞務稅條例」（俗稱奢侈稅）將在6月1日上路，財政部要求，凡銷售房屋、土地者，須在訂立契約後30日內，檢附買賣契約書、收據等資料自動向所在地稅務機關申報。為避免賣方短報或乾脆不報，財政部賦稅署表態，會透過各類資訊交換，全力防堵賣方逃漏奢侈稅。 立法院上周五（15日）三讀通過奢侈稅條例，未來包括兩年內即轉手的房屋、土地、高價房車等，都將以「銷售價格」乘上稅率來課稅。近期財政部已研擬各項查核方案，絕對不讓心存僥倖者，有短報或逃漏稅機會。 官員以不動產交易為例，房屋轉手本來就須到地政機關辦理產權登記，稽徵機關日後會經常向地政機關蒐集不動產移轉登記資料，勾稽契稅、印花稅等資訊，對照納稅義務人是否據實申報。如有漏報，除要求補稅外，還將重罰漏稅款三倍。 在實務上，不少民眾購屋資金多是來自銀行貸款，為確保掌握房屋交易實價，財政部也將依法發函給各銀行，蒐集資金流程的相關資料，以貸款金額、通常貸款成數來回推實際購買價格。官員表示，上述方式現已應用在查核預售屋、成屋交易所得上，「要查察賣方是否如實繳奢侈稅，不是難題。 新聞資料來源：經濟日報 |
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