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新北市首要策略開發區 大陳義胞都更案 明公告招商 |
2011-03-31
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永和「大陳義胞」都更案被新北市政府列為首個策略開發地區,預計四月一日公告招商及評選實施者。新北市都更處表示,得標的實施者最高可獲得一倍的容積獎勵,公部門也會幫忙整合,若是遇上釘子戶,將主動祭出公權力。
該都更案位於新北市永和區保安路、保生路及環河西路圍成區域,擁有新店市首排水岸景觀,附近有永和區最大的仁愛公園、SOGO商圈,近捷運頂溪站,更新區域共劃分七個單元,面積約九.六公頃(約二.九萬坪),此次針對更新單元一及單元二,計三公頃,約九千零七十五坪進行評選實施者。
土地使用分區全屬住宅區,容積率三百%,當地房仲業者表示,每坪土地行情約一百萬元,光是土地價值便超過二百九十億元,目前該區域擁有河景的建案,每坪可達六十萬元,後排沒有河景的每坪也有四十萬至五十萬元,粗估整個都更案的總銷金額至少三百五十億元。
新北市城鄉發展局都市更新處主任秘書黃秀源指出,大陳義胞都更案是新北市首個策略性再開發地區,都更容積獎勵比一般非策略區的五十%上限還要高一倍。
營建署表示,此次招商的單元一與單元二,採權利變換方式,預估總投資金額超過一百一十三億元,更新範圍內公有土地占比約五十三%,多屬既成道路,可抵充為公設用地。
新聞資料來源:自由時報 |
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