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新北市首要策略開發區 大陳義胞都更案 明公告招商
2011-03-31
　　永和「大陳義胞」都更案被新北市政府列為首個策略開發地區，預計四月一日公告招商及評選實施者。新北市都更處表示，得標的實施者最高可獲得一倍的容積獎勵，公部門也會幫忙整合，若是遇上釘子戶，將主動祭出公權力。

　　該都更案位於新北市永和區保安路、保生路及環河西路圍成區域，擁有新店市首排水岸景觀，附近有永和區最大的仁愛公園、SOGO商圈，近捷運頂溪站，更新區域共劃分七個單元，面積約九．六公頃（約二．九萬坪），此次針對更新單元一及單元二，計三公頃，約九千零七十五坪進行評選實施者。

　　土地使用分區全屬住宅區，容積率三百％，當地房仲業者表示，每坪土地行情約一百萬元，光是土地價值便超過二百九十億元，目前該區域擁有河景的建案，每坪可達六十萬元，後排沒有河景的每坪也有四十萬至五十萬元，粗估整個都更案的總銷金額至少三百五十億元。

　　新北市城鄉發展局都市更新處主任秘書黃秀源指出，大陳義胞都更案是新北市首個策略性再開發地區，都更容積獎勵比一般非策略區的五十％上限還要高一倍。

　　營建署表示，此次招商的單元一與單元二，採權利變換方式，預估總投資金額超過一百一十三億元，更新範圍內公有土地占比約五十三％，多屬既成道路，可抵充為公設用地。

新聞資料來源：自由時報
 
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