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賣屋未繳納奢侈稅 買方過戶不受影響 |
| 2011-03-31 |
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內政部地政司司長蕭輔導表示，賣方未繳奢侈稅不影響買方過戶不動產的權利。買方進行財產過戶登記時，不必填寫實際交易價格，也不必提示賣方奢侈稅已繳稅或免繳稅證明。 「特種貨物及勞務稅條例」（俗稱奢侈稅）草案已送立法院審查，雖然奢侈稅是針對賣方課徵，但買方也相當關心會不會影響自己的權利。 蕭輔導表示，財政部先前曾問過內政部對課徵奢侈稅的意見，內政部認為不動產登記涉及人民財產權，應受保障，任何時間或空間上的限制都不適宜。所以，奢侈稅的課徵與不動產登記完全切開。 蕭輔導指出，不動產過戶登記後，現在地政機關會發異動通知給財稅機關，財稅機關據以進行地價稅、房屋稅等開徵事宜。未來地政機關要做的動作和現在一樣，並沒有新的資料需要通報。 將來財政部收到不動產登記異動通知之後，蕭輔導指出，會派員進行訪查，所謂實際交易價格的取得是透過實地訪查而來。不動產奢侈稅的繳交與查核是在登記之後，而且是對賣方，當然買方也有可能會被財稅機關查問實際交易價格問題。 實際交易價格的登錄並不在配套中，蕭輔導指出，內政部已向立法院提送不動產資訊透明化的法案，並沒有要撤回重提。法案中規定，必須申報實際交易價格的是房仲等經紀商，不是買方。 新聞資料來源：經濟日報 |
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