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抑炒房 促設平價房屋基金 |
| 2011-03-28 |
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對國內非理性的高房價現象，中國人壽董事長王銘陽建議，政府可採用「階梯式利率」，即房貸金額1,000萬元以下維持一般市場利率，每增加500萬元貸款額即提高40-50個基本點，貸款金額愈高者的資金成本愈高，多收的利息可提撥給政府成立「平價房屋基金」，未來興建有品質的平價房屋，供更多無殼族購屋。 政府有心抑制炒房問題，王銘陽建議，政府可以考慮類似累進稅率的階梯式利率，讓貸款金額愈高者，負擔愈高的利息成本，如此有機會逼投資客出脫房產，抑制房價的炒作，也可藉此縮短貧富差距，一般民眾的房貸利息更不會因而增加。 除了政府有意以奢侈稅降溫房市，王銘陽認為，也可以從房屋貸款的利率下手，如房貸貸款金額1,000萬元-1,500萬元，可較現行利率提升50個基本點，1,500萬元-2,000萬元再提高50個基本點，多出來的利息可用稅捐或規費等方式收取，如此不違反利率自由化，又可提高炒房者高槓桿融資成本。 新聞資料來源：工商時報 |
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