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奢侈稅打房 新北開價跌
2011-03-25
　　奢侈稅消息一出，房價開始下修。台灣房屋甚至推出「降價專區」，專售平均降幅約10％中古屋物件。台灣房屋研究中心執行長邱太（火宣）表示，新北市開價幅度修正最大，達1成5，代表新北市房市受 奢侈稅影響最深，投資客也最多。

　　奢侈稅預計今年7月上路，台灣房屋24日公布調查顯示，近1個月來（ 2月24日到3月23日），6大都會區中古屋開價和成交價皆下修。邱太（火宣）指出，預計5、6月時，將出現投資客「倒貨潮」，目前賣方還是對價格有堅持。

　　台灣房屋調查，全台主要6大都會區中古屋的成交價，下修第1名為新北市、下修8.6％，其他依序則是台中市下修5.1％、台北市下修3 .5％。

　　以開價來看，新北市開價跌幅15.2％居冠，其次是台中市12.4％和台北市8.5％。

　　邱太（火宣）舉例說，新北市成交價從每坪平均新台幣32萬元，下修到29.25萬元、台中市從15萬元下修到14.23萬元、台北市從50萬元下修到48.25萬元。

　　邱太（火宣）表示，奢侈稅消息公布後，房市從賣方市場轉為買方市場，在此之前，賣方出價幾乎不鬆動，現在買方看屋，趁勢從開價 7折開始談，買方已經開始「拿翹」。不過，賣方還未對價格有太多讓步。由於目前屬於法令實施前的市場混沌期，買方及賣方都在觀望，形成市場成交量萎縮，但成交價格修正有限的「量縮價平」現象。

　　同時，台灣房屋也在網路交易平台推出「降價專區」，由房仲業主動出擊遊說屋主降價，北中南皆選出降價物件，折價幅度平均10％至 15％，產品包括套房、兩房、三房等。

新聞資料來源：中國時報
 
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