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奢侈稅打房 新北開價跌 |
2011-03-25
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奢侈稅消息一出,房價開始下修。台灣房屋甚至推出「降價專區」,專售平均降幅約10%中古屋物件。台灣房屋研究中心執行長邱太(火宣)表示,新北市開價幅度修正最大,達1成5,代表新北市房市受 奢侈稅影響最深,投資客也最多。
奢侈稅預計今年7月上路,台灣房屋24日公布調查顯示,近1個月來( 2月24日到3月23日),6大都會區中古屋開價和成交價皆下修。邱太(火宣)指出,預計5、6月時,將出現投資客「倒貨潮」,目前賣方還是對價格有堅持。
台灣房屋調查,全台主要6大都會區中古屋的成交價,下修第1名為新北市、下修8.6%,其他依序則是台中市下修5.1%、台北市下修3 .5%。
以開價來看,新北市開價跌幅15.2%居冠,其次是台中市12.4%和台北市8.5%。
邱太(火宣)舉例說,新北市成交價從每坪平均新台幣32萬元,下修到29.25萬元、台中市從15萬元下修到14.23萬元、台北市從50萬元下修到48.25萬元。
邱太(火宣)表示,奢侈稅消息公布後,房市從賣方市場轉為買方市場,在此之前,賣方出價幾乎不鬆動,現在買方看屋,趁勢從開價 7折開始談,買方已經開始「拿翹」。不過,賣方還未對價格有太多讓步。由於目前屬於法令實施前的市場混沌期,買方及賣方都在觀望,形成市場成交量萎縮,但成交價格修正有限的「量縮價平」現象。
同時,台灣房屋也在網路交易平台推出「降價專區」,由房仲業主動出擊遊說屋主降價,北中南皆選出降價物件,折價幅度平均10%至 15%,產品包括套房、兩房、三房等。
新聞資料來源:中國時報 |
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