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上月新增房貸額腰斬 |
2011-03-25
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央銀行(24)日公布五大銀行新增貸款統計,2月五大銀行新增房貸僅305億元,較1月的614億元呈現「腰斬」局面,並創下三年來新低紀錄。
中央銀行經研處副處長陳一端解釋,包括台銀、土銀、合庫、華銀和一銀在內的五大銀行,因適逢農曆春節,新承做房貸金額下滑,不只新增房貸金額下滑,包括資本支出、周轉金和消費性貸款,2月全都呈現衰退狀況,受季節性因素影響甚鉅。
大型行庫主管透露,政府打炒房有如「車輪戰」,首先由中央銀行打頭陣,限縮投資客在大台北都會區的貸款成數,不得超過六成,導致銀行房貸業務急縮。
據悉,目前一家老行庫對「特定地區」投資客的平均貸放成數,已經從六成降至五成五,再加上最近財政部和金管會也加入打炒房陣容,銀行房貸授信金額大幅衰退,是可以預期的結果。
陳一端表示,財政部在2月25日公告課徵奢侈稅,加入抑制炒房行列,最近看起來,房地產市場確實沒有像過去那麼熱絡,預計央行打炒房政策效果,將會逐漸顯現。
五大銀行新增房貸金額減少,房貸利率則持續彈升。2月份五大銀行平均房貸利率為1.78%,較1月上揚0.02個百分點。
陳一端指出,2月份五大銀行新承做放款平均利率為1.429%,較1月的1.422%上升0.007個百分點,主要是購屋、資本支出及周轉金貸款利率全都上升。
若不計算國庫借款,五大銀行新承做放款平均利率為1.468%,較1月份下滑0.052個百分點。
新聞資料來源:經濟日報 |
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